提交房屋买卖合同公正的必备材料有哪些？-法师兄

提交房屋买卖合同公正的必备材料有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:31:02 96 人看过

房屋买卖合同公平需要提交的材料有：

1、房屋买卖双方的身份证明，如居民身份证、户口簿等；

2、房产所有权证；

3、房地产管理部门批准的房屋销售申请和房价评估表；

4、房产属于卖方与他人共有的，应当提供其他房产所有人同意出售或者放弃产权的书面意见；

5、公证员要求的其他相关材料。

办理房屋买卖合同公证需要提交什么材料？

（1）卖方应提交的证明材料：

出卖方是法人的，应提交法人资格证明（营业执照、机构代码证）、公司章程、股东会议决定、法定代表人《居民身份证》；

出卖方是自然人的，应提交出卖人及其共有人的《居民身份证》、《户口簿》、婚姻状况证明；

房屋所有权证书、土地使用权证书；

房屋买卖合同文本；

拟出卖房屋为国有资产的，需提交国有资产管理部门同意的证明文件；

公证员认为应提交的其他证明材料。

（2）买方人应提交的证明材料：

买方人是法人的，应提交法人资格证明（营业执照、机构代码证），法定代表人的《居民身份证》；

买方人是自然人的，应提交本人的《居民身份证》、《户口簿》；

公证员认为应提交的其他证明材料。

（3）卖方人、买方人委托他人办理公证的，应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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1、房屋产权凭证2、房屋买卖合同及公证书3、有关机关批准买卖房屋的文件4、关于房屋交付情况的证明5、买卖双方交付、收取房款的凭证6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据9、其他证据。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方

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房屋买卖合同公证需要的材料：1、申请人居民身份证及复印件；委托代理人代理的，代理人应当提交身份证和授权委托书；2、卖方应提供房屋所有权证书及复印件；3、卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买受人应当提交房屋管理部门批准购房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。一、拿到遗产继承公证书后办理房产过户的流程是什么（一）、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（二）、到“房地产估价”窗口办理评估手续；（三）、到“公证”窗口办理公证手续；1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已

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