1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。

2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

一、什么是债权的担保方式

债权具体的担保方式包括抵押、质押、保证、留置、定金。（1）保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。（2）抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。（3）质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。（4）留置指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。（5）定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债权担保有人的担保、物的担保等主动担保形式和消极担保形式。

二、保证担保和抵押担保顺序

我国法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；

没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；

第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

因此，清偿顺序是：

1、如果该抵押物是债务人提供的，优先执行该抵押物。

2、如果该抵押物是第三人提供的，则任意执行抵押物或者主张由保证人承担保证责任。

三、质押权和留置权的区别是什么

留置权与质押权的区别如下：

1、成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立；而留置权是依法律直接规定；

2、占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件，但质权在设定时才移转占有，担保物与债权事先没有占有的关系；而留置权的债权事先就与担保物有法律上的牵连。即债权人事先占有是留置权成立的前提条件；

3、法律关系的客体不同。质权的标的包括动产还有财产权利；而留置权的标的仅为动产；

4、权利的实现不同。质权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使质权；而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，还必须具备法律规定的程序，才可实现留置权；

5、消灭不同。质权不因债务人另行提供担保而消灭，而留置权则在债务人另行提供担保时消灭。

留置权与质押权是很多人都容易混淆的内容。留置权与质押权都是属于民法中担保物权的两种类型。正确的区分留置权与质权是有重要的法律意义的，也可能避免很多的关于担保物权方面的纠纷。

留置，指当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，以折价或拍卖、变卖该留置物，从所得价款中优先受偿。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。

质押，指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

留置权为债权未受清偿前扣留他人动产的权利，这种占有、扣留他人动产的权利是由法律规定的只限于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同，所以，留置权为法定担保物权，质权一般是由当事人约定的。

留置权人占有、扣留动产，是基于债务人不如期履行约定义务，质权人占有质物，是基于担保债权的实现。

留置权的实现，须留置权人给债务人规定一定的期限，并通知债务人在此期限内清偿债务，当债务人不为清偿时，留置权人方可处置该留置物，实现债权，质权的实现，是当债权已届清偿期而未受清偿，质权人通知出质人后，即可处置质物，实现债权，无须给出质人规定清偿债务的期限。

留置物被他人占有时，不能依据留置权请求返还原物，而只能依据占有权请求返还原物，质物被他人占有时，质权人可依质权请求返还质物。