农村宅基地建筑面积超出标准可以确权吗?-法师兄

农村宅基地建筑面积超出标准可以确权吗?

来源：互联网时间： 2023-03-19 11:41:54 281 人看过

宅基地超出面积若符合以下条件，也是可以办理确权登记的：

1、1982年发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村宅基地超过当地规定的面积，且之后未经拆迁、翻建的，这种情况下是可以进行确权的。

2、1982年到1987年之间，面积超过当时的规定标准的，但如果相关部门已经处理过了，如今也能确权，但没处理过则不能。

3、1987年《土地管理法》实施之后，村民宅基地面积超标只要符合规划，经当地依法处理予以保留的，村民可去补办相关的用地手续。超出部分会在登记簿和证书中注记。

一、已分户但没宅基地怎么办

已分户但没宅基地、可以向村民委员会提出书面申请，填写农村宅基地申请表后报乡镇人民政府审核。

根据《土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二、一户一宅多出来的宅基地怎么办

一户一宅的政策是保障农民的住房权益的，遇到特殊情况会特殊处理，比如正常分户的不予回收，合法继承的不予回收，依法异地建房的不予回收，1991年之前依法取得的宅基地不予回收等。农民在建房的过程中，会有超占多占的情况，而且这种情况在农村很普遍，为避免出现大规模的回收，国家会给予一个明确的范围，超出的总面积在这个范围内的，暂时不予回收，同时也不予确权登记，以后涉及征地拆迁，不能享受征地拆迁补偿。

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