公房承租人有权赠予朋友吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 16:22:41 71 人看过

依据公共租赁住房管理办法的规定,公共租赁住房的承租人是不能将房屋转租给朋友的,如果转租的需要退还公租房。

相关法律规定

《公共租赁住房管理办法》

第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月01日 21:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公房相关文章
  • 房子赠与朋友可以吗
    朋友之间的赠与,在法律上属于非直系赠与,如同销售。你要是想把你的房子赠送给朋友当然是可以的,只不过需要满足一定条件,如下:1、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%,如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的,不用征收营业税及附加。2、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,应纳税,明细是房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额,按照税率20%缴纳个人所得税。3、受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税,税率3%。4、个人通过朋友(非直系亲属)赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。
    2023-05-09
    337人看过
  • 赠与朋友居住权
    可以赠予朋友居住权,但要依法办理登记手续。根据《民法典》(于2021.1.1实行)第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。朋友之间房屋赠与如何纳税?1、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%,如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的,免征营业税及附加。2、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额,按照税率20%缴纳个人所得税。3、受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税,税率3%。提示:个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立
    2023-08-17
    143人看过
  • 合租有权利带朋友住吗
    法律综合知识
    视情况而定。其一,如果合租合同当中明确规定不能带他人入住,则合租不能带朋友住;其二,如果合租合同没有明确规定不能带他人入住,则可以与其他租客协商,协商一致后,可带朋友住。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2024-04-29
    354人看过
  • 房产赠与可以赠与给朋友吗
    只要房产是属于当事人的就可以赠与朋友的。房产是属于当事人合法财产的,可以对该房产作出处理,当事人可以将该房产赠与朋友的,朋友表示接受赠与的,该房产就可以赠与朋友了,当事人应当为朋友办理房产过户登记,双方当事人应当共同到不动产登记机关办理房产过户登记,在办理过户登记后,房产就属于朋友了,房产在未办理过户登记前,该房产还是属于当事人的,只有办理过户登记后,才属于朋友。一、房产赠与过户手续如何办理?有关房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。办理房产赠与过户手续的具体步骤如下:1、那房产转让的形式有很多种,购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等,无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记,也就是办理过户,在办理房屋过户时涉及很多法律问题,建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师,或者请律师代办,从而更好地维护自己的权益。2、房产的赠与人与受赠人订立关于
    2023-03-08
    399人看过
  • 我可以把承租权转让给朋友吗?
    我姓任,和妻子租住在西城区的一套一居室的单元房里。租房时,我们不仅与房主高某签订了房屋租赁合同,还办理了相应的法律手续,在房产管理部门进行了登记备案。合同规定的租期为3年,从2005年3月起到2008年3月止,月租金为1200元。此外,我还交纳了600元的保证金。合同签订后,我便搬进了该房屋一直居住至今。2006年6月,单位给我分配了一套房子,我决定和妻子搬进新分配的房子里居住。由于担心房主高某不能退还我们的保证金,所以我决定将该房屋的承租权转让给朋友刘某,让其租住到2008年3月,代我继续履行该房屋的租赁合同。请问,我可以将承租权转让给刘某吗?如果可以,应如何办理承租权的转让手续?律师专线解答任先生,您所咨询的问题主要涉及承租权的转让。承租权的转让,就是在租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人继续履行该房屋租赁合同。我国《城市房屋租
    2023-06-10
    295人看过
  • 结婚之前男朋友赠予公寓离婚需要归还吗
    一、结婚之前男朋友赠予公寓离婚需要归还吗关于婚前所赠财产在离婚时应否归还的问题,主要取决于该房产赠予行为是否已顺利完成交付,即相应的房产所有权转移手续是否已然办理完毕。若相关程序均已履行完毕,则可视为赠予行为已圆满达成,赠与人通常无法再行撤销此项赠予,而受赠人亦无需将房产予以返还;反之,若赠予行为尚未完成交付,受赠人便需按照法律规定,将房产归还给赠与人。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、结婚之前男方给女方嫁妆和合法吗关于男方在婚前向女方提供嫁妆事宜,我们认为应主要依据个体情况与个人意向,而非依照沿袭长久的传统习俗或是社会期望进行决策。若夫妇二人都愿意接纳这一文化传统并且自愿恪守,便可按照彼此议定的规定提供或者接收彩礼及嫁妆,但务必要保证
    2024-07-02
    433人看过
  • 承租人是否可以与朋友合租
    下列同住人可以继续租赁:1、承租人的共同经营人;2、与承租人生前共同居住的人;3、法律规定其他能继续租赁的同住人。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人在房屋租赁期限内死亡的,同住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人死亡同住人能继续租用房屋吗案情简介:承租人死亡2007年5月9日,程某与邵某签订《租房协议书》,约定程某将一处房屋出租给邵某使用,租赁期限三年,自2007年5月9日至2010年5月9日,年租金5000.00元。2010年5月9日,程某与邵某续签《租房协议书》,租赁期限自2010年5月9日至2013年5月9日,年租金15000.00元。前述协议书到期后,程某与邵某未再签订书面合同,但邵某一直使用租赁房屋并按照约定向程某交纳房屋租金,程某亦予以接受。2015年5月28日,邵某向程某交付房屋租金10000.00元。同年,邵某去世。法院判决:支付租金法院经审理认
    2023-07-06
    162人看过
  • 承租人有权赶走合租室友吗
    看具体情况而定。一、如果承租人与合租者没有签过合同,或者签订的合同到期,则承租者有权赶走合租者;二、如果承租人与合租者之间签订了合同,且合租者并为违反合同,则承租人无权赶走合租者。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2024-04-18
    168人看过
  • 帮朋友租房子,需要承担责任吗
    一、帮朋友租房子,需要承担责任吗1、帮朋友租房子,需要承担责任。具体如下:(1)要按照租赁合同的约定,作为承租人需要承担承租人的合同义务与违约责任;(2)同时,如果涉及到违法,作为承租人也需要承担相应的责任。2、法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。第五十六条旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的,或者明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆,不予制止的,处二百元以上五百元以下罚款。旅馆业的工作人员明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉的人员,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下
    2023-08-10
    445人看过
  • 同居的女朋友有继承权吗
    非夫妻关系双方只是同居的话,互相没有继承。根据法定继承,按照下列规则分配遗产:1、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。2、同一顺序法定继承人继承遗产的份额,一般应当均等,法律另有规定的除外。第一顺位继承人中有配偶。合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以,同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承。须注意:(1)配偶一方在离婚诉讼中死亡的,另一方仍为为第一顺序法定继承人。(2)被宣告死亡人(若于判决宣告时并未自然死亡)于判决宣告之后才自然死亡的,若死亡宣告的判决尚未撤销,其原配偶即使尚未再婚,也不享有继承。因此同居一方没有继承。但是我国《中国人民共和国民法典》规定:同居期间生育的子女属于非婚生子女,而非婚生子女与婚生子女享有同等权利,在第一顺序继承人中,不仅仅包含了配偶,还包含了子女。因此,同居期间生育
    2023-02-28
    460人看过
  • 继承权能赠予吗
    不可以的,自己要么先继承,再赠与,或者就不继承也不赠与;但是不能是同时不继承,又赠与,这个在法律中是不支持的。《民法典》第一千一百二十四条过多,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。因为根据国家的相关规定。遗产继承权是属于非财产权利,是一种期得权利。所谓的期得权是与既得权相对应的,指在一定条件下才可获得的利益,需要在被继承人死亡时才能享有财产继承的权利。因为是期得权利,所以继承权在期得的条件未实现时,未实现其权益前,不得将此项权利进行转让,除放弃该权利外,他对所拥有的受益权没有任何处分的权利。而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与针对的对象是财产权利而非非财产权
    2023-04-21
    370人看过
  • 男朋友给钱买房写我的名字要写赠予合同吗
    确实有必要这样做,否则,男友所支付的资金极有可能会被视为借贷性质的债务。房屋赠与乃是指一位主体(赠与人)出于自愿将其持有的房屋以无偿的方式捐赠给另一方(即受赠人),同时对方亦有意愿并愿意履行这一赠与行为的民商事法律行为。在涉及到房屋赠与时,两端当事人应当以契约性的文书形式来约束彼此的行为。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    2024-08-01
    417人看过
  • 与朋友合租,进入朋友房间看看犯法吗
    一、与朋友合租,进入朋友房间看看犯法吗当投资人选择租赁某处房产时,相关的使用权自然归属其名下。在此过程中,倘若有他人在未事先征得承租人同意的情况下擅自闯入,此举无疑构成了违法行为。须知,无论以何种身份,包括房东在内,未经承租人间接许可均不得擅自入侵,否则便侵犯到了住户的使用权与个人隐私权。此外,对于租客而言,他们并无需时刻保持配合参观房屋的义务,而且参观房屋的机会也仅仅局限于特定时间段内,并不可能出现随叫随到的情况。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。二、中介带租房已
    2024-02-23
    281人看过
  • 女朋友有权将男朋友的房屋过户给她吗?
    只能按照买卖过户或者赠与过户,买卖的话,如果是唯一住房满5年的,只要约1.5%的契税,不需要营业税和个税如果男方是二套以上,或唯一住房不满5年的,那需要5.5%的营业税和1%的个人所得税赠予的话,需要2%的赠予公证费,以及相应的约1.5%的契税房子被抵押了可以过户吗房子被抵押了可以过户。需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人利益,抵押房屋依法转让后,可以过户登记。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押房屋过户需要以下手续:1、房屋办理了抵押备案登记,在没有注销抵押权的情况下,是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多,卖家有足够的金额,可先到银行还清贷款,然后到房管局注销抵押登记后,再办理房产过户手续;2、如果卖方的资金不够,可以向担保公
    2023-07-16
    266人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    词条

    公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>

    #公房
    相关咨询
    • 法律可以赠予朋友吗?
      广西在线咨询 2023-08-20
      能赠予朋友居住权。居住权是指按照合同约定,对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权无偿设立、自登记时生效,可以实施赠予,居住权人有权依照赠予约定对他人的住宅享有用益物权。
    • 男朋友赠予我房产证没下来
      广西在线咨询 2022-03-21
      第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的增与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。 结合本案,咨询者所提的赠与涉及房产权属问题,也就是
    • 男朋友买房写我名要写赠予协议吗
      山东在线咨询 2024-10-06
      男方于婚前购置之房产,若婚姻关系存续期间记录上女方姓名,且房产证登记在女性名下,除非有特定情形,否则常被视为以缔结婚姻为前提的赠与行为,视为登记方个人财产处理。 此类房产通常应归属于女方所有权。若双方在步入婚姻殿堂之前,由单一方向出资购房,并在婚事尚末举行前即已获得该住房的产权,且房屋落户在个人名下,并全额偿还完个人债务或实现购房付款的,则此房产可视作单一方的婚前财产,离婚时无需纳入夫妻共同财产进
    • 朋友不交房租房东有权要回吗
      四川在线咨询 2022-05-10
      根据您的陈述,有两个法律关系,你的朋友和房东之间是租赁关系,你和你的朋友是合同关系,由于你的朋友未支付房租,房东有权解除合同并收回房屋,而你的权利受到侵害是因为你的朋友未将租金交给房租,由于你与房东无直接法律关系,所以你无法向房东主张权利,建议你找你的朋友要求他按你们之间的约定继续履行,或者要求他退还你已经交给他的房租。
    • 朋友与租房公司签订的租房合同有效吗
      江苏在线咨询 2022-07-31
      对于租房合同涂改的情形,如果涂改内容经当事人协商同意的,涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的,涂改没有法律责任。具体情况,请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。