定金与违约金能否并用-法师兄

定金与违约金能否并用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 21:22:48 197 人看过

定金与违约金不能并用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，当事人只可选择其中一种来行使权力，不能两者并用。

一、二手房买卖房东违约怎么赔偿

二手房买卖中出卖人违约后，买受人可以要求其承担违约责任。具体为：

1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。

2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。违约金的上限是合同损失的百分之三十。

如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、民法典定金罚则能否与违约金

根据我国民法典的有关规定，定金罚则与违约金不能并用，只能选择其中一个。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、违约责任的五种承担方式有哪些

违约金的五种承担方式分别为违约金、定金、损害赔偿、继续履行、采取补救措施。对于这五种违约责任的承担方式，当事人可以在订立合同的时候可以进行约定，但是当事人的约定会受到法律的约束，主要规定在以下几个方面：1、当事人可以同时约定违约金和定金，但是不能同时适用；2、约定违约金金额不能超过实际损失的30%；3、约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%；4、采取补救措施和继续履行可以并用。

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违约金和定金不能并用。《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。违约金与定金是否可以同时适用依据《民法典》第五百八十七条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。依据《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。可见，定金和违约金都是为了防止合同当事人在交易中违约给合同相对人造成损失而设置的弥补损失的方式。又依据《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方

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