婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗-法师兄

婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 16:50:29 132 人看过

一、婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗

需要看产权是否登记在自己名下。

1、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。

2、如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿。

3、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：

(1).如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

(2).如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

二、婚前贷款买房婚后共同还贷房产归属规定

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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