租赁房屋违约金的规定是什么-法师兄

租赁房屋违约金的规定是什么

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:05:23 248 人看过

房屋租赁合同中的违约条款，依照《民法典》的规定执行。第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

1、具体说明“应负责继续履行，采取补救措施或赔偿损失和其他违约”《民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）不能在法律上或者事实上予以履行；

（二）债务主体不适合强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人未在合理期限内要求履行。

2、采取补救措施。“《民法典》第五百八十二条与合同质量不符，按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任不明确的，受损害方可以合理选择要求对方根据标的物的性质和损失的大小承担损失的各种费用。

3、“损害赔偿和其他违约赔偿”《民法典》“第五百七十八条，”一方当事人表示或以自己的行为不履行合同义务，另一方当事人可以在履行期限届满前要求其承担违约责任“。

4、在房屋租赁合同中，一方当事人明确表示或者表明不履行合同义务的，另一方当事人可以在履行期限届满前要求其违约责任。它不存在“应承诺继续履行”、“采取补救措施”的请求。

综合上面所说的，合同租房的违约金是可以由双方来进行协商的，对于存在的违约金额只要不超过法律所规定的最高标准，那么此合同都是可以受到保护的，只要一方违反了合同的条款，那么就要吧按此规定来进行履行，这样才能保障到自己的权益。

租赁房屋违约金的规定及标准有哪些

法律没有规定房屋租赁违约金的标准：都是双方约定的违约金数额，双方可以认可。

房屋租赁违约金的赔偿标准可以按照以下方法确定：

1、房屋租赁违约金的数额可由双方事先约定确定；

2、按照承租人违约给出租人造成的实际损失作为违约金的赔偿标准；

3、无约定且协商不成的，可向法院提起诉讼，由法官根据具体情况确定房屋租赁违约金的赔偿标准。

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