买受人和买家协商不成,到房产所在地法院起诉,申请法院查封交易的房产,主张买家继续履行合同。同时根据房产买卖合同的违约条款,主张买方承担违约责任,赔偿给自己造成的损失。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
民法典中二手房买卖尾款如何处理
买卖二手房时,买方未支付尾款的,出售一方可以要求买方支付尾款,如果不支付的,可以向人民法院起诉,追讨尾款。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条适用范围
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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民法典买卖二手房甘肃在线咨询 2021-12-01买卖二手房需要以下手续:(一)买卖双方签订书面买卖合同;(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内,持房地产所有权证、当事人合法证明、买卖合同等相关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门应当审查提供的有关文件,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门应当核实申报的交易价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评
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民法典二手房买卖年限黑龙江在线咨询 2023-05-081、要先调查核实。在签合同并申请前,可以买方亲自到当地派出所核实。因为这样可以有效检验卖方承诺的真实性,有效保障自己的利益。这个不仅仅可以核实卖方承诺的真实性,还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如卖方以前购房时的上家户口等。中介代为核实的,应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止欺骗行为。 2,在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。首先,卖方要在规定的期限内搬离房屋,违约是要负违约责
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民法典二手房买卖违约怎么处理民法典二手房内蒙古在线咨询 2023-05-11二手房买卖违约,合同有约定的,按照合同约定处理。合同没有约定的,按照法律规定处理。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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民法典二手房买卖买卖定金能退吗甘肃在线咨询 2022-10-15如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。定金是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。 ①如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。 ②因
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民法典二手房买卖合同违约广东在线咨询 2022-10-13不能。签订二手房买卖合同后是不能违约的,如果违约了是要承担违约责任的。 依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。