北京二手房贷款首付将提至40%-法师兄

北京二手房贷款首付将提至40%

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:10:56 202 人看过

北京二手房贷款首付将提至40%北京二手房贷款首付将提至40%

据银行业高层透露，“十一”过后，北京市二手房贷款的首付将提高到40%，如果此举实施，将增加二手房买主的经济压力。业内人士给记者算了笔账：以一套成交价60万元的房子为例，评估能评到45万元左右，按贷款首付比例三成13.5万元算，加上成交价与评估价差15万元、相关税费和中介费2万元左右，购房人首次支付需要31.5万元。如果首付提高到40%后，贷45万元需要支付18万元，首次支出增加了4.5万元。

北京二手房贷款首付将提至40%北京二手房贷款首付将提至40%

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

房贷
北京个人住房贷款首付比例

一、北京个人住房贷款首付比例对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%。对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行首付款比例30%的规定。所以，北京地区商贷首套房首付比例是30%，并且“认贷不认房”，如果购房者以往贷款已结清，哪怕名下还有一套房，也可以享受首套房的优惠待遇。二、什么是贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

2023-05-10

477人看过
二套房
武汉二套房首付提至七成

近来，武汉多数银行收紧房地产类贷款，部分甚至提高首付比例。记者昨天从多家楼盘获悉，已有银行将提至七成。按照新国八条要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。武汉一家房产销售代理机构负责人表示，经过多次上调存款准备金率和加息后，贷款的门槛持续提高。据其透露，其代理销售的3个楼盘最近都接到银行方面的通知，现在二套房首付提至七成。记者昨天就此咨询我市多家银行，获悉只是部分银行将二套房首付提至七成，目前并没有集体提至七成。多家楼盘表示，虽然银行没有集体提高二套房首付，但是现在贷款确实更难了，申请贷款周期也变长。

2023-06-10

117人看过
二套房
自贡购二套房首付降至二成最高贷款额度提高至60万元

降低住房公积金贷款首付款比例。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。提高住房公积金最高贷款额度。将普通商品房最高贷款额度由40万元提高到60万元。其中，双职工最高贷款额度由40万元提高到60万元，单职工最高贷款额度由30万元提高到45万元。将二手房最高贷款额度由35万元提高到50万元。其中，双职工最高贷款额度由35万元提高到50万元，单职工最高贷款额度由25万元提高到40万元。将银行转移贷款最高贷款额度由40万元提高到60万元，其中，双职工最高贷款额度由40万元提高到60万元，单职工最高贷款额度由30万元提高到45万元，且小于其银行贷款本金剩余余额。放宽延长贷款年限的职工提取住房公积金规定。将原延长贷款年限的职工在完清住房公积金贷款本息前不能提取住房公积金，调整为延长贷款年限的职工可以办理按

2023-06-10

178人看过
二套房
南京楼市再出调控！二套房首付提至8成，认房又认贷

政策原文各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：（一）对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。（二）本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。（三）进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：1.居民家庭首次购

2023-04-22

461人看过

二手房按揭
二手房贷或将暂停北京二手房按揭没停办

虽然外界盛传商业银行将暂停二手房按揭，但是昨日记者先后致电多家银行后获悉，目前北京方面仍可办理。北京房贷没停办日前外地的多家媒体报道，广西南宁、浙江等地一些商业银行暂停二手房按揭。而光大银行广西分行不仅叫停了二手房按揭贷款，而且凡低于10万元的个人住房贷款也不给予办理。昨日，记者就此先后采访了中国工商银行北京分行、招商银行、光大银行等。三家银行的个人信贷部门的负责人均表示，目前没有接到通知，仍然按照以前的规定办理二手房贷款。工行北京分行个人信贷管理部总经理穆乐华在接受记者采访时明确表示，目前工行的二手房贷款仍在办理，并且强调并未收到相关政策通知。而光大银行个贷部的工作人员则表示，确实盛传停办，但是北京地区并没有停止。二手房贷手续多不过，对于一些北京市民提出的二手房贷款难的质疑。穆乐华认为，手续烦琐是市民办理二手房贷款感觉难的根源。二手房贷款的最大难题是交易真实性。个人住房贷款，银行可以直接

2023-06-11

210人看过
业主
北京二手房将全面降价

六成二手房零成交据北京市房地产交易管理网公布的数据显示，7月1日至24日，二手房成交量为6020套，鉴于7月份的时间已经过去了80%，成交量低于6月份已成定局，这个成交量已经回归到2009年前的水平。来自链家地产市场研究部的数据显示：链接地产对全市5207个存量房交易楼盘进行监测统计，今年7月零成交楼盘数继续扩大，7月份零成交楼盘达到3466个，比4月份又增加了7.5%，相应之下，有成交的楼盘成交套数减少，其中1-3套及3套以上的楼盘分别减少了2.6%和4.9%。这就意味着，目前北京二手房零成交楼盘占比已经达到60.8%，创调控后新高。降价楼盘有望成规模随着大量滞销楼盘的不断累积，业主扛价的心理也会逐渐减弱，部分滞销严重的区域或许会率先降价。链家地产首席分析师张月接受记者采访时表示：降价楼盘有望在半年以至一年内逐渐形成规模效应，推动北京二手房市场全面降价。北京中原市场研究部也认同该观点，目

2023-06-10

184人看过
二套房
昆明二套房商贷首付比例提高至45%

继昆明市政府办公厅出台楼市调控新政后，云南省市场利率定价自律机制秘书处也向其成员单位（所有的商业银行）下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》（以下简称“通知”），要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例（从原来的30％提高到45％），并对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。针对该通知，中国人民银行昆明中心支行相关工作人员已确认真实性，并表示2日起，全市所有商业银行开始贯彻执行通知内容。所有银行3月2日起执行据了解，该通知是为了配合《昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》文件中的第二条“中国人民银行昆明中心支行会同云南银监局指导云南省市场利率定价自律机制，对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。各银行业金融机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好昆明市房地产调控工作，促进昆明市房地

2023-05-01

470人看过
首套房
北京买房首付比例2023？北京买房首付要交多少？北京买房首付怎么算

一、北京买房首付比例北京买房首付比例需要根据房屋面积大小、是否为首套房等不同的因素决定。(1)如果在北京购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。(2)如果在北京购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。(3)居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。(4)居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。(5)如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。二、北京买房首付要交多少1、北京买房首付要交多少?这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。2、一般来说，在北京买*套房的首付要交房屋成交价格的30%，如果这套房

2023-05-20

334人看过

二套房
公积金购二套房首付提至50%

用公积金贷款购买二套房，首付提高到了50%。昨日，记者从辽宁省省直住房资金管理中心和沈阳住房公积金管理中心了解到，省直、市直公积金购二套房，首付都提高到了50%，利率未发生变化。辽宁省省直住房资金管理中心工作人员表示，省直公积金购买首套房，首付仍然30%，但二套房首付50%，也是刚提高的。沈阳住房公积金管理中心的工作人员也表示，从4月中旬已经按照国家政策的要求将公积金贷款二套房的首付比例由原来的四成升至五成了，但细则仍在等国家通知，目前的二套房50%首付，针对的是4月17日以后新购房办理公积金贷款的购房者。但与北京不同的是，沈阳并没有停止对第三套住房的公积金贷款。

2023-06-10

287人看过
房贷
收紧房贷将成打击投机第四拳二套房贷首付比例提高至50%

继调整营业税征收比例、出台“国四条”、提高开发商拿地门槛后，货币和金融监管部门也将加入调整楼市阵营,他们的利器是收紧投机性房贷。记者昨日从消息人士处获悉，相关部门已制定调控政策，其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。继中央经济工作会议后，监管层已不断释放楼市调整信号。12月18日，住建部部长姜x新表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格二套房信贷管理，严格二套房认定标准，抑制投资和投机性购房。而xx大通上周也发布报告称不排除中国房贷政策进一步微调的可能。据央行与银监会规定，二套房贷款的界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，其余已利用银行贷款购

2023-05-05

234人看过
二手房贷款
北京银行二手房贷款细则

一、申请贷款的借款人应具备的条件：1.借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;2.不受理港、澳、台、外籍人士;3.二套房贷：以家庭为单位，夫妻双方任何一人已有贷款，第二套：首付成数增加到4成，利率上浮10%。第三套：首付4.1成，利率上浮11%，第四套：首付4.2成，利率12%二、贷款金额、期限、利率及还款方式：1.贷款金额◆住宅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的七成;建筑面积在90平米以下，房龄在20年以内的最高贷款成数是八成;◆商用房最高5成10年(见他项权利证放款)、别墅类最高6成20年;◆五年以内的经济适用房和按经济适用房管理的房产北京银行不受理;五年以上经济适用房转商的可受理(房本满5年也需提供契税票)◆区域：城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区、房山的交易热点区域。2.贷款期限◆受理房龄在20年以内的房产;3.批贷时间：7-10个工作日，4.评估咨询电话：三、需提交的材

2023-06-19

241人看过
机动车
2023二手车贷款首付比例或将下调

近日，中国人民银行在其官网上发布了一则《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》的意见。该意见中指出，将在风险可控的前提下，积极鼓励银行业金融机构适当地降低二手车的贷款首付比例，合理扩大汽车消费信贷，并支持汽车的生产、消费及其相关产业的发展。二手车市场利好发展环境分析二手车市场顾名思义是机动车二次交易的场所，其实质上是机动车资源的再次利用和有效配置，二手车行业的发展也就具有了一定的现实性意义，具有巨大的发展潜力。对此，我国国家政府也表示很重视。早前政策就已经针对二手车市场进行了积极的引导和规范工作，并制定了一系列的政策以利好二手车市场的发展。而此次，中国人民银行等八部委发布的意见，实际上也是刺激二手车市场的一个信号，并随着金融机构进一步深入二手车市场，逐步带动消费者进行二手车的消费，二手车市场或将迎来爆发式的增长。二手车行业未来发展分析根据前瞻产业研究院提供的《2017-2021年中

2023-05-03

379人看过

房贷
深圳部分银行二套房贷首付提至四成

本报讯继北京、上海、广州后，深圳也要取消二套房贷优惠吗?记者走访深圳近10多家银行发现，近一半银行的部分网点已明确表示二套房贷利率上浮了10%，且需要首付四成。二套房贷首付要四成记者走访中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、交通银行、深发展等相关网点时，这些银行的个贷工作人员都斩钉截铁地表示，现在二套房的贷款利率必须上浮10%，即使是优质客户，我们也只能给出这个利率。深圳工商银行红围支行的个贷部王经理直接告诉记者，即使已婚，如果人均面积超过29.6平方米，户口本上的人不够就不行，首付要四成，利率也要上浮10%。深圳农业银行支行的个贷人员则向记者透露，目前多数银行已率先开始施行新政，估计我们行也会很快跟进。二套房认定标准渐收紧另外，在二套房的认定标准上，部分银行已相继发生了变化。据深圳美联地产水围服务部的业务员小王介绍，目前工商银行、建设银行、交通银行在实际操作中，已经变更了二套房认定标准

2023-06-07

182人看过
二手房贷款
北京二手房贷款问题解答

1、北京二手房贷款如何取公积金?答：问题不明确，如果是以商业贷款的方式已经购买了房子，提取公积金的话，需要提供房产证，契税发票，购房合同即可。2、邮政储蓄二手房贷款怎么办理?答：1、签订房产买卖合同;2、提交贷款申请;3、银行调查审批;4、签订贷款合同;5、办理房产过户;6、落实贷款担保;7、银行发放贷款;8、借款申请人按月还款。3、二手房贷款和新房贷款的区别在哪?答：二手房的房龄时间比较长一些。但是二手房是现成的房子，能够看到房子，比较有保障，但是我觉得这个比较有保障。新房主要还是要看开发商是否靠谱、新房需要等很久。贷款问题：二手房的贷款是评估值得7成或者4成。新房直接就可以贷款贷款房价的7成或者4成。4、购新房和购二手房时的贷款利率有区别吗?答：目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人

2023-05-03

190人看过