住房公积金如何办理，贷款需要什么条件-法师兄

住房公积金如何办理，贷款需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 08:00:32 159 人看过

住房公积金怎么办理贷款需要什么条件公积金贷款条件

1、具有某地某城市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30％以上（含30％），90平以下首套房贷则只需两成；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、签定了购买住房的合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。公积金贷款流程

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。公积金贷款需要准备材料

1、住房公积金个人借款申请书；

2、身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

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一、公积金贷款流程是什么首先，去住房资金管理中心提交材料，进行初步的审核，其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》，拿到之后就可以带上它，到指定的评估机构，评估房屋价值，这里需要注意，经济适用房是不需要评估的。接下来，带上评估机构给出的《评估报告》还有中心要求的初审材料，到住房资金管理中心进行贷款审核，通过审核后，公积金中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。拿到这《调查通知单》之后，就要办理担保手续了，这可以自行选择，如果是抵押加保证，那保证人应该出具书面的担保函；如果是抵押加保险，或者是第三人保证，就应该到保险公司投保或者担保机构办理委托担保手续。直到这一步，公积金贷款才算完成了。二、公积金贷款需要什么条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2

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一、合肥买房公积金贷款政策合肥买房公积金贷款政策：1.降低公积金贷款首付比例。职工购买首套普通自住住房的，首付款比例由原不低于30%调整为不低于20%；职工购买二套普通自住住房的，首付款比例由原不低于60%调整为不低于30%。2.提高住房公积金贷款最高额度。单方缴存职工贷款最高额度由40万元调整为60万元，双方缴存职工贷款最高额度由60万元调整为80万元；购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅或者新建全装修自住住房的，贷款额度上...3.调整住房套数认定政策。依据人民银行个人征信和住房公积金贷款记录，对购房居民执行以贷认房的政策，予以贷款资格认定。二、买房公积金贷款需要什么条件买房公积金贷款需要以下条件：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。根据《住房公积金条例》第二十四条规定，职工有下列情形之

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