（一）出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。（二）原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租，此属有效合同。即使房屋转租合同没有经过出租人同意，但原则上不直接导致转租合同无效，出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益。（三）次承租人善意。原租赁合同约定未经出租人同意，承租人不得转租。次承租人不知承租人无权转租，与承租人签定转租合同，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

民法典中承诺在法律上是否有效

承诺在法律上是有效的。

承诺书属于合同的一种，它具有相应的法律效应，当承诺书在作好的情况下，承诺书所涉及的人物都具有了相应的法律关系。

但是，承诺书作为合同的一种，它需要满足下列的要求：

承诺书的确定需要在承诺当事人完全知情与完全自愿同意的情况下。而且当事人在做承诺的时候需要头脑清醒，在醉醺醺的情况下做出的承诺可是没有任何法律效应的。当然，如果当事人是在被欺骗、强迫或者威胁的情况下所做出的承诺，该承诺书，也是废纸一张，没有法律效应。

承诺书需要符合国家相应的法律法规。如何违法的承诺应当禁止，不予执行。

承诺书的承诺需要是承诺人有可能完成的事情，并且不能把别人的利益无端拉扯进来，你所做出的承诺，可不能要求别人替你完成。

承诺书必须是书面的形式。俗话说空口无凭，如果只是两人之间口头的约定，法律难以据此进行判定，因为这是没有有力的根据。

承诺书要符合格式，承诺内容、承诺的人与对象、完成承诺的期限等相关内容要标注清楚，特别是承诺的内容不能含糊不清。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。