房屋租赁补充协议的内容是怎样的-法师兄

房屋租赁补充协议的内容是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 13:59:10 337 人看过

一、房屋租赁补充协议的内容是怎样的

房屋租赁补充协议的内容有：包括双方的基本信息以及双方对之前签订的租赁合同达成以下补充协议，补充协议包括的具体内容，最后注明此协议具备同等法律效力，由双方签字并写明日期。

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、合租房屋协议的法律效力是怎样的

合租房屋协议的法律效力，如果主体适格、意思表示真实、不违法的话就是有效的。如果有下列情形之一的，那么合同就是无效的：

1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3以合法形式掩盖非法目的等。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、租赁期内什么负担租赁物的维修

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。

租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的；

承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百八十二条　定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。

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补充协议中最常见的内容如下：一、销售价格销售价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。2、约定定金的数额及支付方式。三、关于还款解押的约定明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。四、首付款支付方式双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。五、银行面签过户1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。六、物业交割物业交割和交房两者不同，卖方需留意。1）约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。2）约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。七、税费相关1）房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否少有，这关系到所需缴纳的税费。2）

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房屋租赁补充协议有法律意义。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。一、什么情况下签补充协议当出现合同没有约定或者约定不明的事项时，当事人协商一致后可以签订补充协议。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、合同上手写明文附加条款靠谱吗合同上手写附加条款经过双方协商一致，可以变更，即有效。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约

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