合肥房产证过户手续-法师兄

合肥房产证过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 19:01:38 440 人看过

一、合肥房产证过户手续

合肥房产证过户的手续如下：

1.房地产转让当事人签订书面转让合同；

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、房产证过户需要本人去办理吗

房产证过户并不是必须本人前往，也可以委托他人代为办理。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产证办理过户的费用

房产证办理过户的费用如下：

1.五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。

2.第一次经济适用房过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）。

3.六元/平方米的经济适用房过户手续费（房管局收）。

4.房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）。

5.经济适用房过户公证费最高300元。

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