房子还没到期不租了房东要求交一个月房租并且要搬出去合理吗-法师兄

房子还没到期不租了房东要求交一个月房租并且要搬出去合理吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-28 23:36:15 457 人看过

一、房子还没到期不租了房东要求交一个月房租并且要搬出去合理吗

在租约届满之际，若租户未能按时支付租金且未遵照有关要求妥善迁出该房产，则房东有责任与租户展开充分的协商以期达成妥善解决方案。

如经过多次协商仍无果而终，则房东需着手搜集租户违约行为的相关证据，随后向本地法院提交诉讼请求。

待法院审慎作出审理判决后，即由法律予以执行，维护房东合法权益。

针对租户未按约支付租金及未依约迁出房产的情况，房东有权根据实际情况明确告知租户在一段合理期限内完成这些事项，否则将启动法律程序对其予以起诉。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行，有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、原二手房东没有收押金，换了新二手房东要交押金合法吗

在租赁合同到期后，若房客未如期搬离房间，出租方有权在一定时间内暂缓归还已收取的保证金，在此期间，出租方仍可依法要求租户腾空所占用之房屋，同时交付逾期使用期间的租金以及违约金。

以上费用将直接从原先向租户收取的保证金中进行抵扣，余下部分则应如数返还给租户。

若是在抵扣过程中发现保证金数额不足以支付相关费用，出租方还有权要求租户另行补足。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：\n（一）法律上或者事实上不能履行；\n　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；\n　　（三）债权人在合理期限内未请求履行。\n　　有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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