一、贷款不动产抵押登记流程
抵押登记基本程序如下:
(一)抵押登记申请
办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
1、房地产抵押登记申请书;
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。
(二)受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
二、贷款需要什么条件
一般情况下,办理银行贷款需要具备如下条件:
(一)借款人提供合法身份证明。
(二)借款人本人有完全的民事行为能力。
(三)借款人年龄超过18周岁。
(四)借款人无不良逾期,信用记录良好。
(五)借款人有足够还款能力。
(六)借款人有稳定的收入与职业。
另外,如果贷款的类型并非信用贷款,借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。
三、不动产抵押贷款
通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有:
(一)从属性,不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的,其从属性是明显的。
(二)优先受偿性,有关不动产抵押担保制度的立法,通常也是以此为立足点的。
(三)补充性,只有在债务人不履行合同义务时,才发生要求担保人履行担保责任的问题。
(四)特定性,包含两个意思:一是抵押担保的数额是一定的,二是抵押标的是特定的。
(五)不转移占有性,不动产抵押均不转移占有,抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。以上就是对按揭贷款的解答。
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动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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不动产抵押登记流程四川在线咨询 2023-05-26办理流程: 1、提交相关资料,申请抵押登记; 2、相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,如果符合规定则予受理,给该申请编号并给回执; 3、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人; 4、在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录;收取相关费用,将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人; 5
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动产抵押登记流程?新疆在线咨询 2021-10-261、抵押窗口处理人员一次通知所需资料,准备资料。2、抵押合同双方当事人或代理人向动产抵押机构处理。3、材料齐全的,动产抵押处理机构当场在《动产抵押登记书》上盖动产抵押登记专用印鉴,明确记载日期。4、整理资料,备案调查。
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动产抵押登记流程上海在线咨询 2022-08-291、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备资料。2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。3、材料齐全的,由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4、整理材料,归档备查。
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不动产抵押登记注销流程安徽在线咨询 2021-04-081、办理条件 本市市辖区行政区域内(蜀山、包河、庐阳、瑶海区)无建筑物、构筑物或有建筑物、构筑物未办理房屋登记的非工业用地的他项权证拥有者。 2、办理材料 抵押权人同意注销他项权利的书面文件或还款证明(原件1份); 土地他项权利证明书(原件)。 3、办理流程 窗口接受申请——审核——注销土地他项权证——返还土地证书。 4、承诺时限 即办 5、收费标准及依据 无 6、地址及联系电话 合肥市人民政府政
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不动产抵押登记办理流程香港在线咨询 2023-05-261、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日); 5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用; 6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见; 7、如有必要还须进行现场查勘; 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日); 9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。