租房到期后合同怎么办理-法师兄

租房到期后合同怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:17:37 104 人看过

房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

一、商场商铺合同到期续签是否有优先权

房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。

合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律未规定但也不排斥。

二、出租人拥有什么权利

出租人在房屋租赁期限内享有下列权利：

1、按合同规定收取租金；

2、有权决定租赁期满后是否继续租房；

3、可以决定承租人是否允许转租房屋；

4、因承租人过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修理或者赔偿；

5、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有权提前终止合同，收回房屋。因此造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。

三、店面合同到期不续签有补偿吗

店面合同到期不续签没有补偿，房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

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