上海市私房动迁的征收补偿款包含12个方面，包括评估价格、价格补贴、特定房型套型补贴、居住困难保障补贴、按期签约奖励、集体签约奖、按期搬迁奖、均衡实物安置补贴（选择纯货币补偿专属）、搬家补助费、家用设施移装补贴、不予认定建筑面积的材料费补贴和装饰装修价值补贴。
以上海市为例，根据当前的动迁政策，私房动迁的征收补偿款主要包含以下12个方面：1、评估价格；2、价格补贴；3、特定房型套型补贴；4、居住困难保障补贴；5、按期签约奖励；6、集体签约奖；7、按期搬迁奖；8、均衡实物安置补贴（选择纯货币补偿专属）；9、搬家补助费；10、家用设施移装补贴；11、不予认定建筑面积的材料费补贴；12、装饰装修价值补贴。
上海市私房动迁政策规定：评估价格、补贴及奖励
上海市私房动迁政策规定了评估价格、补贴及奖励等内容，旨在促进城市房屋租赁市场的发展和解决房屋征收和拆迁过程中的问题。根据该政策规定，拆迁房屋的评估价格应当由具有房地产价格评估资质的机构进行评估，并且拆迁房屋的评估价格不得低于房屋征收决定公告发布之日的房地产市场价格。对于被拆迁房屋的所有人，拆迁补偿款应当根据房屋评估价格的一定比例给予补偿，并且拆迁补偿款应当用于房屋征收补偿安置费以及拆迁房屋所在地经济发展、社会发展所需。此外，拆迁房屋的所有人还可以获得拆迁补偿款用于房屋征收补偿安置费的返还。
上海市私房动迁政策旨在促进城市房屋租赁市场的发展和解决房屋征收和拆迁过程中的问题。拆迁房屋的评估价格应当由具有房地产价格评估资质的机构进行评估，并且拆迁房屋的评估价格不得低于房屋征收决定公告发布之日的房地产市场价格。拆迁补偿款应当用于房屋征收补偿安置费以及拆迁房屋所在地经济发展、社会发展所需。拆迁房屋的所有人还可以获得拆迁补偿款用于房屋征收补偿安置费的返还。
《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
-
私有住宅拆迁补偿计算办法
276人看过
-
私有非住宅拆迁补偿计算办法
466人看过
-
私人住宅被强拆了怎么办
418人看过
-
私人住宅遭到强拆怎么办
291人看过
-
家庭住宅拆迁解决办法
297人看过
-
私人住宅拆除后还能否获得公房拆迁赔偿？
151人看过
-
房屋拆迁补偿上半年公布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，应以房屋房地产市场评估价与同区域普通住宅商品房交易均价二者之中价高者确定货币补偿金额。今后每季度由市拆迁办发布的各区域商品房交易均价将作为拆迁补偿依据。从昨日首次公布的各片区商品房交易均价可以看出，深圳商品房最低成交均价产生在坪地、坑梓、坪山三个片区，为每平方米3681元，最高成交均价在红树湾片区，为每平方米18070元。(记者董超文)深圳昨日首次公布各片区普通商品房交易平均价格，作为住宅房屋拆迁补偿的依据。从相关图表(见右图)中可以看出，深圳商品房最低成交均价发生在坪地、坑梓、坪山三个片区，为每平方米3681元，最高成交均价在红树湾片区，为每平方米18070元。今年上半年，我市公布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》第三十三条规定，拆迁拥有完全产权的商品住宅、安居房或者其他具备相关房地产权利证书的不完全产权住宅、2023-02-12250人看过 -
独生子女【阅读全文】关于印发嘉兴市城市规划区内农民住宅房屋拆迁安置补偿办法的通知嘉＞办发〔2002〕44号秀城区、秀洲区人民政府，市政府各部门、直属各单位：《嘉兴市城市规划区内农民住宅房屋拆迁安置补偿办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。嘉兴市人民政府办公室二零零二年二月二十五日嘉兴市城市规划区内农民住宅房屋拆迁安置补偿办法第一条为加强城市规划区内农民住宅房屋的拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施中华人民共和国土地管理法办法》及其他有关法律、法规，结合本地实际，制定本办法。第二条市区100平方公里城市规划区范围内，凡属于按照农民住宅的审批程序和面积标准建造并持有“宅基地使用证”的房屋，其拆迁安置补偿适用本办法规定。第三条城市规划区内农民住宅的被拆迁户，其人均住宅建＞面积低于15平方米的，按人均建＞面积15平方米安置；其人均住宅建＞面积在12023-07-0475人看过 -
房屋拆迁补偿上半年公布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，应以房屋房地产市场评估价与同区域普通住宅商品房交易均价二者之中价高者确定货币补偿金额。今后每季度由市拆迁办发布的各区域商品房交易均价将作为拆迁补偿依据。从昨日首次公布的各片区商品房交易均价可以看出，深圳商品房最低成交均价产生在坪地、坑梓、坪山三个片区，为每平方米3681元，最高成交均价在红树湾片区，为每平方米18070元。(记者董超文)深圳昨日首次公布各片区普通商品房交易平均价格，作为住宅房屋拆迁补偿的依据。从相关图表(见右图)中可以看出，深圳商品房最低成交均价发生在坪地、坑梓、坪山三个片区，为每平方米3681元，最高成交均价在红树湾片区，为每平方米18070元。今年上半年，我市公布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》第三十三条规定，拆迁拥有完全产权的商品住宅、安居房或者其他具备相关房地产权利证书的不完全产权住宅、2023-04-22331人看过 -
房产评估非住宅房屋拆迁补偿计算标准：(1)非住宅房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)非住宅房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。一、上海杨浦区全部拆迁是怎么补偿的1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、强拆国家赔偿计算方法是什么强拆国2023-03-1977人看过
-
房产评估非住宅房屋拆迁补偿计算标准：（1）非住宅房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）非住宅房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。非住宅过户税费要交的税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价－原价）＊5．5％。2、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）3、个人所得税：（评估价－原价）＊20％。买方税：1、契税：评估价＊3％。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。要交个税，税率是20％。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置2023-08-1488人看过 -
拆迁纠纷发生住宅拆迁纠纷可以通过行政裁决、行政诉讼的方式解决。(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照法律规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(二)依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也2023-03-04336人看过
动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除，以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况，对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说，动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
-
2024-01-10 -
2023-11-14 -
2023-11-13 -
2023-11-13 -
2023-11-10
-
拆迁私人住宅怎么补偿青海在线咨询 2022-06-021、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。 2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 3、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。 -
私人住宅拆迁怎么补偿河南在线咨询 2022-07-191、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。 2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 3、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。 -
私人住宅拆迁怎么补偿？辽宁在线咨询 2022-11-291、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。 2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 3、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。 -
拆迁私人住宅应该怎么补偿？西藏在线咨询 2022-11-131、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。 2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 3、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。 -
住宅拆迁个人住宅应该怎么赔偿四川在线咨询 2022-03-16征收个人住宅，被征收人、公有房屋承租人自行改变房屋用途作为生产经营性用房使用的，应当按照住宅房屋给予征收补偿。但本办法公布前，住宅已作为商业门面使用，且以该住宅为注册地址办理了工商营业执照的，对其实际用于经营的部分可以给予适当补助，补助标准原则上不超过商业门面与住宅房屋市场评估价格差额的50%，具体标准由各区人民政府制定。
