离婚后房子怎么办理房产证-法师兄

离婚后房子怎么办理房产证

来源：互联网时间： 2023-03-09 01:40:31 90 人看过

离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。

一、只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。

有几点需要注意的：

1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本。

2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出房本。

3、如果是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要先在开放商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷，将来让开发商到房地部门办理房本时，房产证写名。

二、财产分割房子怎么分

财产分割房子分割方法具体如下：

1、对共同的房屋进行分割的，如果取得了完整产权，由双方协商分割，协商不成的，向法院提起诉讼，如果未取得产权的，不宜判决房屋归属，要取得所有权后再处理；

2、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；

3、如果当事人就当前分割方式有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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