企业拆迁赔偿款需要缴纳多少税-法师兄

企业拆迁赔偿款需要缴纳多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 11:48:23 211 人看过

一、企业拆迁赔偿款需要缴纳多少税

对于房屋拆除的应纳增值税额为：不含增值税收入×适用税率；含增值税收入÷1．03×适用税率。即：应纳增值税额＝不含增值税收入×适用税率－含增值税收入÷1．03×适用税率＝（0－2000）×0．11－0．13＝0．089（元）。

若取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣除项目金额时：

1．按照上述公式计算的可抵减金额＝可抵扣进项税额＋支付的土地成本或土地出让金＋支付的青苗费、树木费等绿化费＋缴纳的教育附加费和地方教育附加费＋（2000－1500）×0．06－0．12＝（元）。

2．当取得的全价款超过扣除项目金额时，则按下列公式计算可抵减金额：

3．可抵减金额＝全部价款－（支付的土地成本或土地出让金）－支付的其他费用（如青苗费、树木费等绿化费）＋缴纳的教育附加费和地方教育附加剂－（2000－1500）×0．06－0．12）＝．33（元）。

4．以上两种情况下计算的当期允许税前扣除的项目金额相等。

二、企业搬迁补偿政策

企业搬迁补偿政策主要包括：

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、企业拆迁赔偿是向房东拿吗

拆迁损失费是赔给房东的。经营者与房东签订租赁合同，未到期，房东应向经营者赔偿违约金。道理如此，也就是说，政府给房东钱，房东给经营者拆迁补偿上的经营损失费用，作为承租人补偿，具体可以看协议。但是企业的拆迁赔偿是给房东的，经营者只能和房东协商：搬迁费、临时补助费、停业损失费等。

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