我国的民法典规定,一般情况下,如果夫妻因没有交清购房款而没有获得产权证,那法院不会判决房屋所有权的归属,会根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以向法院起诉。如果已经付清房款,房屋所有权法律关系比较清晰的,那只要完善权属登记手续,法院可认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题进行处理。
一、房产分割如何判决
法院对不动产分割的判决一般如下:房屋是否属于夫妻共同财产:在婚姻存续期间共同购买的;第三人明确向夫妻双方捐赠的;房屋所有权证登记在一方名下,婚前出租,婚后以共有财产购买的;其他应当认定为共同财产的情形。根据法律规定,房屋价值和权属的划分采用竞价方式;评估后,取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿;双方不主张房屋所有权的,依法拍卖分割收益。对于尚未取得所有权或者完全所有权的房屋,法院一般根据双方的实际情况决定由哪一方使用。
二、感情不和一方不离婚怎么办
感情不和一方不离婚可以选择诉讼离婚。诉讼离婚,指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见,而向人民法院起诉,人民法院经审理后,通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
三、无产权证的房屋能分割吗
无产权证的房屋能分割,应当对折价或者拍卖、卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。
-
如何分割尚未取得产权证的争议房屋
416人看过
-
离婚夫妻共有财产如何分割离婚夫妻仅有一套房屋如何分割
263人看过
-
夫妻离婚房产权益划分争议
66人看过
-
对尚未取得房屋产权证的房屋,离婚如何分割
354人看过
-
离婚夫妻对于房屋遗产怎么分割
447人看过
-
离婚夫妻无权分割子女房产吗
149人看过
诉讼离婚的流程如下: 1、撰写起诉状,起诉状中写明夫妻双方的姓名、住址等基本信息,写明诉讼请求为请求法院判决离婚,如果有符合婚姻法第四十六条规定的情形,如重婚、家庭暴力、虐待家庭成员等情况的,则可以提出离婚损害赔偿的诉讼请求,并附上证明夫妻... 更多>
-
婚后夫妻共同购买的房屋,产权如何分割,如何分割夫妻共同购买房屋天津在线咨询 2022-02-27我们结婚一年后,我们一起出资买了一套房子。我出资12万,他出了26万。请问,婚后夫妻共同购买的房子是夫妻共同财产吗?如果离婚,该怎么分?房子升值部分怎么分?社区咨询小组成员解答:离婚时,按照夫妻共同财产分割的原则进行分割,跟出资额没有任何关系。其次,夫妻共同财产分割需要在平均分割的基础上,参照照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾无过错方等的原则分割。最后,对于房产的增值部分,由于房子是夫妻共
-
离婚时,夫妻的共有房产如何分割,如何分割离婚共同房产和无法分割贵州在线咨询 2022-01-23离婚时,夫妻的共有房产由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,并按照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产原则上应均等分割。具体处理时,根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况,也可以有所差别。对无法分割居住的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女,或者照顾无过错方等原则,分给一方所有。分得房屋的一方对另一方给予相应的补偿。在双方条件等同的情况下,应当照顾女方。婚姻
-
夫妻房产如何分割协议离婚房产分割哪里好甘肃在线咨询 2023-06-191、首先,必须是夫妻双方自愿签署,存在欺诈、胁迫情况的,协议无效;2、必须夫妻双方亲自签署,不是夫妻双方亲自签订的,也属于无效协议;3、关于财产分割内容,切忌图省事出现,如夫妻双方没有共同财产分割、各自名下财产各自所有、夫妻双方已自行分割完毕;等笼统说法。4、在没有调查清楚夫妻双方实际拥有的财产时,请不要心急签订离婚财产分割协议,在现实生活中,有很多朋友为了尽快解决离婚遇到的麻烦,往往没有弄清楚夫
-
离婚后,再婚夫妻如何对房屋进行分割?辽宁在线咨询 2024-12-11根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定,遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 民法典的这条规定表明,在对房屋遗产进行分割时,我们应该遵循两条基本原则。首先,分割应当有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产强行分开,以免造成生产无法正常进行或给生活带来不便。其次,分割不应损害遗产的效用,房屋本身就是用
-
夫妻离婚夫妻股权如何分割离婚股权如何分割河北在线咨询 2023-05-14(1)公司股权归一方所有,出资购买下一半的股权给另一方,实际分割时根据夫妻更有能力经营的一方取得公司经营权。 (2)夫妻双方各自持有股份,共同作为股东参与公司经营和分红,夫妻协商一致,签订股权转让协议,并办理工商转让登记。 (3)如果夫妻一方原来并不是公司股东,人民法院在审理夫妻离婚案件的时候要征求公司其他股东的意见,如果有股东不同意转让股权给另一方,那么必须购买下这部分股权,否则视为同意股权转让