在企业拆迁过程中，特别是对于真正的实体经营者来说，面对拆迁，最大的收益从何而来？它来自于一次性停产停业的损失。在我国现行法律规定和实际操作中，一次性生产损失的标准并不十分准确。

一般有以下几种情况：

首先，根据税收情况。在一些地方，年度基本利润可以根据纳税情况和纳税情况来计算。然而，这种情况对中小型制造企业是不利的。二是根据营业执照上标明的营业面积和工商登记信息。但我们都知道，我国商业信息中标注的商业区域往往是个体工商户或简易商品房。我们可以使用业务信息来计算基本业务领域。但这种计算方法往往对企业非常不利，因为企业信息领域与实际业务领域之间存在着巨大的差距。我们的工商登记和年检在这方面往往很粗心。因此，估计的营业面积与企业的权益肯定有很大差距。三是根据实际作业面积。

如果按照实际营业面积计算，拆迁方不会简单地告诉你一个营业面积（数字）。现场测量将进行分段。什么是部门？工厂的实际产量是一件。员工宿舍、员工食堂和办公区是否为营业区？这方面可能有争议。例如，仓库是否属于商业区？仓库不属于商业场所吗？它属于商业领域。不过，拆迁方会辩称，仓库是存放的地方，而不是实际生产的地方。再比如一些制造企业，比如石膏板厂，需要烘干，整个堆场都用水泥密封，那么整个堆场是否属于作业区呢？我在实际操作中使用它吗？所有这些都将与拆迁方发生实体纠纷。实际上，根据我们目前的实践，业务领域本身是一个宽泛的概念。只要是用于我们的实际经营面积，就应该在拆迁补偿中予以补偿。一些搬迁企业在拆迁中会有很多思路和实际困惑。比如，我有1万平方米的土地，但只有3000平方米的楼房，那么在计算经营补偿时，其他7000平方米能否作为经营面积？这正是我们要争取的。作为拆迁方，最低受益额将按房屋建筑面积3000平方米，加上商业单价计算；但你要明确的是，你要争取的是1万平方米的商业面积乘以商业补偿单价。可想而知，这里有差距，也可想而知，你和拆迁方之间可以争取的利益或是可以争取的利益有差距。

我想告诉你的是，一旦你在这里遇到上述情况，你必须：

1，保留证据；

2，及时谈业务领域，及时将转型合法化。

当然，我们这里需要非常复杂的法律程序，我们将在下面的文章中为您一一说明。

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