无独有偶,家住南宁市西乡塘区的黄-洁,最近也在为离婚房产分割犯难。
黄-洁说,他们现在所住的房子,是丈夫在婚前通过银行按揭形式买下的,当时他才付了两成房款。婚后两人一起做生意,于2004年还清了房贷,房子也升值好多,现在值20多万元。
去年8月,黄-洁拿了一笔钱回家给父母建房。此后,罗-华开始数落她花钱太多,不再给她掌管“家庭财政”。两人为此经常吵架,感情一步步走向破裂。
黄-洁说,还清房贷后,房产证一直是丈夫保管,上面的名字也只有丈夫一个人。在她看来,两人既然已经结婚,房产证上写谁的名字都无所谓,可是在她不久前提起离婚诉讼时,惊讶地发现丈夫竟然背着她拿房子作抵押,向银行贷款10多万元,还摆出一摞借条,说是他们做生意时向别人借的钱,共20多万元。这也就是说,就算把房子卖掉也不够还债,想分割房产更是难上加难。此案将在8月2日开庭。
点评:张*义说,如果房产是一方婚前购得,应将房屋视为一方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外应当视为共同财产。
对于共同还贷部分,张*义表示不论是由一方自己用工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有权益。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于婚前财产,该部分不应认定为共同财产。但值得注意的是婚姻关系存续期间的房屋增值部分,应认定为夫妻共同财产,但向银行贷的款应属于买房方的个人债务。
-
婚前按揭买房,婚后共同还贷,离婚怎么分?
197人看过
-
婚前按揭买房婚后还贷算共同财产吗
486人看过
-
婚前按揭买房婚后还贷,是婚前财产还是婚后的共同财产
103人看过
-
婚前按按揭购房,婚后加名共同还贷,离婚房子怎么分
384人看过
-
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷离婚如何分割
84人看过
-
婚前按揭买房婚后还在还贷属于共同财产吗
480人看过
男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
-
婚前按揭房婚后共同还贷海南在线咨询 2022-05-02产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务,由双方返还。
-
婚前按揭房婚后共同还贷怎么分江苏在线咨询 2022-04-21产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务,由双方返还。
-
婚前按揭购买的房子婚后共同还贷贵州在线咨询 2022-02-05建议对该条款重新约定为:结婚前通过按揭购买的位于XX的一套房屋,所有权属于甲方,乙方不享有。该房屋按揭还款由甲方用其个人财产偿还,与乙方无关-----。
-
婚前按揭房婚后共同还贷如何解决?江西在线咨询 2022-05-01产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务,由双方返还。
-
婚前他买的房子,按揭,婚后共同还贷宁夏在线咨询 2022-07-14答:根据我国等相关法律规定,夫妻在存续期间工资、奖金都属于夫妻共同财产,所以,即使用你个人工资进行归还银行贷款的,也属于共同财产,应该进行分割。具体到你们关于房产的分割,考虑到有一定的特殊性,你的房产一部分属于你的个人财产,一部分属于夫妻共同财产。婚前,按揭房的预付款以及归还银行贷款的部分属于你个人财产。婚后所用于归还银行贷款部分,因为你的工资收入属于夫妻共同财产,所以这一部分属于夫妻共同财产。在