买房一般要交哪些费
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-17 15:35:34 361 人看过

1.房款(以及首付款)

其中贷款买房(一套房的)首付是房价35%,二套房首付是房价的60%(其中非普通住宅一套房40%,第二套80%);公积金无论一套两套都是20%

2.税费(契税)

二手房购买还需要缴纳增值税和附加税以及个人所得税

3.物业费(垃圾处理费、取暖费等)

4.住宅维修基金(独立房产公寓别墅等维修金50/㎡;低层住户100/㎡;高层住户则是200/㎡)

5.房地产权登记费(房产登记时的相关费用)

6.代理代办费(中介费,住宅产权登记费80/户,非住宅登记费550/户)

7.补差面积费(当收房面积大于合同约定面积时,需要补交一部分房款,而这个房款就是面

积补交费)长出面积×单价=补差金

8.装修(押金,在对新房装修时要向物业交纳一定的保障金,保障不改变承重墙等其他禁止

改装的,而在装修结束后物业检查过后退还给业主)

9.工本费

10.房产交易手续费

以下是按揭贷款买房交付的额外费用:

(1)估价费,购房价格百分之二到百分之五

(2)保险费,购房价格×贷款年期数×0.1%×50%

(3)公证费,贷款数额×0.03%

(4)抵押费,100元

根据上面情况可以得出,房款是占所有费用的80%,税是必不可少的10%左右,其余的物业费和杂七杂八的装修保障金和装修基金占10%左右。

房屋购买一定要保留好相关发票,要对购房开销有个整体的轮廓。

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