1.房款(以及首付款)
其中贷款买房(一套房的)首付是房价35%,二套房首付是房价的60%(其中非普通住宅一套房40%,第二套80%);公积金无论一套两套都是20%
2.税费(契税)
二手房购买还需要缴纳增值税和附加税以及个人所得税。
3.物业费(垃圾处理费、取暖费等)
4.住宅维修基金(独立房产公寓别墅等维修金50/㎡;低层住户100/㎡;高层住户则是200/㎡)
5.房地产权登记费(房产登记时的相关费用)
6.代理代办费(中介费,住宅产权登记费80/户,非住宅登记费550/户)
7.补差面积费(当收房面积大于合同约定面积时,需要补交一部分房款,而这个房款就是面
积补交费)长出面积×单价=补差金
8.装修(押金,在对新房装修时要向物业交纳一定的保障金,保障不改变承重墙等其他禁止
改装的,而在装修结束后物业检查过后退还给业主)
9.工本费
10.房产交易手续费
以下是按揭贷款买房交付的额外费用:
(1)估价费,购房价格百分之二到百分之五
(2)保险费,购房价格×贷款年期数×0.1%×50%
(3)公证费,贷款数额×0.03%
(4)抵押费,100元
根据上面情况可以得出,房款是占所有费用的80%,税是必不可少的10%左右,其余的物业费和杂七杂八的装修保障金和装修基金占10%左右。
房屋购买一定要保留好相关发票,要对购房开销有个整体的轮廓。
-
购房要交哪些费用?贷款买房要交哪些费用?
262人看过
-
一般买卖二手房税费谁交
471人看过
-
买新房要缴纳哪些税费,买商品房要交哪些税
287人看过
-
一般新房交房需要交什么费用
286人看过
-
买房子要交哪些税?买房后所需交纳的费?
439人看过
-
一般情况下买房子要带哪些证件
303人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
买二手房需要交哪些费用,过户费一般多少河南在线咨询 2021-12-16二手房转让费用为:3-5%的契税;20%个人所得税;1‰印花税;个人购买不到2年的房屋按5年购买%增值税全额缴纳,2年以上(含2年)免征增值税;5、.55%营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。
-
购买二手房的时候一般要交哪些税?税费一般都是买方出吗?安徽在线咨询 2022-10-24二手房交易中营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二手房交易中还需要缴纳的税费:(一)买房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米测绘费:按各区具体规定
-
二手房屋买卖一般哪些时候交房,交房要注意哪些事项?江西在线咨询 2022-07-29房屋交接的一般手续: 1、签房屋交接书。 2、办理房产证(小产证)。 个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。 3、新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月) 4、交纳维修基金。 维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的。(维修基金=面积系数) 5、领取钥匙。 办完就可以
-
现在买房一般哪些时候交房呢?澳门在线咨询 2022-08-05贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
-
一般买房需要开证明哪些台湾在线咨询 2023-11-18“家庭住房记载情况证明”即所谓的“购房资格证明”或称“限购证明”。不管是商品房住宅还是二手房住宅,在和开发商签订住房购房合同或者二手住房过户之前,都须到房管部门申请出具这张证明,主要是来证明购房者是否具购房资格。“贷款需要的证明”,这张证明主要是用于按揭时给银行参考的,若是一次性就付清购房款,购房者就不需开具这份证明。