未成年人如何办理房产证？-法师兄

未成年人如何办理房产证？

来源：互联网时间： 2023-07-07 15:54:37 68 人看过

可以，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

未成年可以住宾馆吗？

未成年是否可以开宾馆住宿，如果未成年人有身份证是可以的，身份证属于有效证件，旅馆在接待旅客的时候必须登记，登记时用身份证就可以了，对年龄并没有具体限制。旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。对未成年人开房没有限制，使用身份证只是登记。

《不动产登记条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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未成年人办理房屋产权登记，需要其监护人或者法定代理人代为签订房屋交易合同，然后代理人应进行监护公证或者委托书公证。在公示七天后，代理人即可携带身份证、户口本、公证书等材料为未成年人办理房屋产权登记手续。一、房子赠与流程是什么房子赠与具体流程：1、双方签订房地产赠与书面合同，即赠与书；2、双方向房屋所有地房地产管理机构申请房地产变更登记；3、办理公证；4、办理产权转让登记手续；5、房屋过户。赠与房屋需要准备的材料和证件：赠与人需携带身份证、户口簿、房屋所有权证、关系证明，赠与人需携带身份证、户口簿，并办理房屋产权赠与合同公证。二、13岁能不能买房1.持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2.然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。3.若当事人不能亲自办理，需出具委

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1、未成年人可以办理房产证吗?可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。2、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》?未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。3、办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场吗?无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。即使未成年人与

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孩子未满十八岁可以办房产证。根据《房屋登记办法》第十四条的规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。未满18岁生子，福利院能接收吗未成年人生子能被收养。不满十四周岁，符合丧失父母的孤儿。查找不到生父母的弃婴和儿童。生父母有特殊困难无力抚养的子女，这三种情况之一的未成年人可以被收养。而送养人应当是孤儿的监护人，社会福利机构或者是有特殊困难无力抚养子女的生父母。收养人的条件应当是在年满30周岁以上的无子女，有抚养能力，没有医学上不能收养子女的疾病的人。收养行为不违反我国相关法律的规定。有特殊困难无力抚养子女的生父母可以作为送养人。《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交

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根据《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：不满8周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理。对于购房这种标的巨大的合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。未成年人持有房产弊端提示处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。《未成年人保护法》第十二条规定

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未成年人办理身份证，首先要遵循自愿原则，由监护人陪同到户籍所在地派出所办理，办理时只需要携带孩子的户口簿就可以。未成年人身份证的办理过程和收费标准与成人相同，首次申领、期满换证需缴纳20元工本费，遗失补办缴纳40元工本费，申请后20个工作日便可取证。一、身份证补办时间必须在十个工作日内吗办理身份证最快要10个工作日(申请办理加快证件的)，身份证补办10个工作日，其中不包括周末，双休日是休息日，不属于工作日。一般是30个工作日后本人携带《居民身份证领取凭证》到指定地点领取证件。申领步骤：1、申领人带本人的居民户口簿，到户口所在地派出所申请领取第二代居民身份证。2、进行人像采集和指纹采集。证件照片为申领人正面免冠头像，不着制式服装，经常戴眼镜的必须戴眼镜照相，要保证人像清晰，无明显畸变。3、缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。第二代居民身份初次申领或到期换领，收取证件工本费

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