宁波公积金贷款条件和材料有哪些-法师兄

宁波公积金贷款条件和材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-12-13 22:46:19 149 人看过

一、公积金贷款要求

1、要有本市常住户口或本市有效居留身份证件

2、在申请贷款前，必须正常的、连续的缴存住房公积金一年（含）以上

3、在购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内

4、如果是购买自住住房，那么首付款不低于购房总款的30％

5、要有稳定的经济收入，且个人信用度良好，具有按时偿还贷款本息的能力

6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业（以下简称开发商）须为购房人作阶段性担保

7、申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款

8、管理中心规定的其他条件

二、公积金贷款材料

1、借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明；

2、有关借款人的经济收入（含连带还款人的经济收入）或偿债能力证明；

3、购房合同，首付30％以上的购房款收据；

4、购买二手房或购房取得房产证一年内的，应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证

5、保证人出具的贷款承诺保证书；

6、管理中心要求的其他材料。

宁波公积金贷款额度上限：80万

贷款额度计算公式：借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款（计算）期限。

三、宁波住房公积金贷款期限

1．购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；

2．建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；

3．贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限；

4．贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

四、宁波公积金贷款利率

1．五年期以上个人住房公积金贷款利率4．70％

2．五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率4．20％

还款方式：等额本息还款方式、等额本金还款方式

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