出卖人承担责任的方式主要有哪些-法师兄

出卖人承担责任的方式主要有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 08:14:21 423 人看过

出卖人承担责任的方式：

1、继续实际履行合同。

2、解除合同。出卖人实际不能履行或者买受人认为没有必要履行合同时，买受人可以主张解除合同，出卖人应当承担合同不能履行的责任。

3、赔偿损失。如果因第三人主张权利给买受人造成损失时，出卖人应当赔偿。

4、支付违约金。

买卖合同中出卖人承担责任的方式有什么

1．继续实际履行合同。

因买卖合同标的的权利瑕疵致使买受人取得的标的被第三人依法取得后，买受人可以要求出卖人重新提供出卖物，因此而引起的合同履行期限延误的，出卖人应当依照合同及法律的规定承担迟延履行合同的责任。

2．解除合同。

当出卖人实际不能履行或者买受人认为没有必要履行合同时，买受人可以主张解除合同，出卖人应当承担合同不能履行的责任。

3．赔偿损失。

如果因第三人主张权利给买受人造成损失时，出卖人应当赔偿。

4．支付违约金。

需要指出的是，此处所指违约金仅限于有关权利瑕疵的违约金，如果买卖合同中没有关于权利瑕疵的违约金的约定，买受人则不能主张。

买卖合同中的买受人不一定是房屋产权人，而买卖合同中的出卖人需要承担继续履行合同，解除合同，赔偿损失，支付违约金等责任。由于第三人主张的权利给买受人造成损失，出卖人应当赔偿相应的损失。出卖人由于自身原因不能履行合同，或者买受人认为合同没有履行的必要时，买受人可以主张解除合同。

《民法典》第六百一十条，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

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