买卖合同关系的认定标准是怎样的-法师兄

买卖合同关系的认定标准是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-21 15:05:54 152 人看过

买卖合同关系的认定标准：双方当事人具有相应的民事权利能力及民事行为能力、合同双方达成一致意见、合同条款不违反法律或公序良俗。但是不动产买卖合同还需要办理变更登记手续。

一、订立合同时有什么注意事项?

订立合同时应该注意的事项包括：

1、双方当事人订立合同的意思表示是否真实；

2、订立主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同的条款是否合法；是否遵守公序良俗；

4、双方当事人的权利义务是否公平合理等。

二、自建房买卖合同在法律上有效吗

自建房买卖合同符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有：

1、自建房合同当事人意思表示真实；

2、自建房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；

3、自建房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；

4、法定其他有效条件等。

集体土地上自建的房屋，还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员，农村本集体经济组织成员之间签订的自建房买卖合同一般认定有效。国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的。农村房屋可以买卖。但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。

三、合肥买房需要什么条件

未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的：（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性要求，不违背公序良俗。

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