办理房产更名分两种情况:全款购买的,交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可;贷款购买的办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。
一、如何在婚后在房产证上添名字
婚后办理房产证加名字的方式是:如全款购买:则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;如贷款购买:需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。
二、夫妻房产证怎样过户到一方
根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。
应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他
必要材料。
此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。
三、有房贷如何加老婆名字
有房贷加老婆名字流程如下:
1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身,想要加上老婆的名字,需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意,贷款的合同上面增加上老婆的名字,这套房子就应该由两人共同来还贷;
2、要带好各自的材料,结婚证,还有身份证,包括房产证原件和复印件,到当地的房产交易中心;
3、要填写加名字的申请表格,将所有的材料提交给窗口的工作人员审核;
4、审核顺利之后,再缴纳相关的费用,大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。
一、房产证加名字方式如下:
1、将原有的名字进行改变,包括采取买卖或者赠与的方式,直接将原来房产证上面名字更名;
2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人,房管局去加名字,办理新的房产证即可;
3、要将原来贷款合同的主体进行变更,需要得到双方的同意,然后再到房管局办理更名。
二、有房贷加老婆名字需要以下材料:
1、购房合同;
2、按揭贷款合同;
3、房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有;
4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。
总之,有房贷加老婆名字需要按流程进行,如果无法直接办理加名手续,就需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。
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