寻找购房备案合同撤销的相关建议-法师兄

寻找购房备案合同撤销的相关建议

来源：互联网时间： 2023-07-10 17:41:44 337 人看过

购房备案合同撤销流程如下：

1、购房者拟写合同备案注销申请书，详细说明合同备案注销理由；

2、购房者向开发企业提交合同备案注销申请，由开发企业签写意见并盖章同意；

3、购房者本人持合同备案注销申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销手续；

4、携带商品房合同备案注销有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”专用章，并将有关证明材料存档备案。

购房备案合同一般是几份

购房备案合同一般是一式三份。

在开发商处签订的购房合同是三份，一式三份是指开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商的那份是用来办理产权证的时候使用的，银行的那份是用来办理抵押的时候用的，买受人的那份是用来房屋证明来用的。

在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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购房合同备案撤销流程如下

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，

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购房合同备案后可以撤销吗

看情况：其一、该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的，则购房合同备案后可以撤销；其二、不符合上述情况的，购房合同备案后不可以撤销。一、可以请求法院撤销合同的当事人都有哪些下列合同当事人有权要求法院撤销合同：1.因重大误解订立合同的，误解方可以请求法院撤销合同。2.在订立合同时显失公平的，受损害方有权请求法院撤销合同。3.一方欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受欺诈一方可以请求法院解除合同。二、二手房交易过程中什么情况能申请退房下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。三、民法典中哪些合同属于可撤销

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购房合同备案后可以撤销吗?

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更

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购房合同备案后可以撤销么

购房合同出现下列情形是可以撤销的：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。一、股权赠与在民法上是否可以撤销《民法典》中股权赠与合同在出现法定可撤销事由是能申请撤销的。法定可撤销事由有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力；一方实施欺诈行为；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思；存在重大误解；法定其他事由等。二、汽车合同欺诈隐瞒怎么办遭遇汽车买卖合同欺诈隐瞒可以向法院起诉，请求撤销合同，涉及刑事犯罪的可以向公安机关报案，要求立案处理。法律规定可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。三、民法典中土地出让合同可否撤销

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有关网签撤销购房合同备案的规定如下：已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；(七)

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一、办理合同备案注销需提交的证明材料由质量管理部门出具的质量鉴定报告；具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明；另换购的新购房合同文本；商业银行出具的不能受理贷款的证明；开发建设单位收取购房人违约金的证明；护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等；本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件；房屋交付公告或公布的相关证明；有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明；超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)办理合同备案更名需提交的证明材料本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。二、购房合同备案更名流程1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；2、购房者向

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