水表前后的责任划分详解-法师兄

水表前后的责任划分详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 19:52:47 369 人看过

水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担，但用户不应当承担漏水的费用。如果是商品房，水表之后水管责任问题，主要以商品房的交付标准为主，如果交房时约定水表之后的水管是开发商布置的，开发商在保修期内承担责任。一般商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。过了保修期之后，水管漏水的维修费用均应由用户承担。

民法典水表表前表后的责任划分

用户所居住或经营用房的自来水管线入户线、楼底线归本栋楼所有业主共同管理和养护；单元阀、单元立管归本单元底层至顶层所有业主共同管理养护；从单元立管接出的自来水管线至室内全部供水设施（水表除外，但由用户使用不当或人为破坏造成的水表损失由用户承担更换及相关责任）由用户本人负责管理养护。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

补充赔偿责任
出租房漏水的责任划分怎么分

出租房漏水责任认定视情况而定：1、如果出租房漏水，属于房东交付房屋不合格，若你在正常合理规范的情况下用水，那么应当由房东承担赔偿责任；但是你应及时通知房东，并采取相应的措施，否则将会就未及时通知房东、未采取相应的合理措施造成扩大损失部分承担赔偿责任。2、如果不属于房东的责任，是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水，那么，则应当由租客承担责任。3、如果相邻方也有过错，那么，就应当按照过错来分别承担。一、租房厨房漏水到楼下谁负责如果与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。民法典规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。二、出租屋被盗房东是否需要担责出租屋被盗房东是否担责，需要视情况而定。在租房期

2023-04-04

470人看过
不可抗力
住宅管道漏水责任划分

看房子还是不是在质保期内，新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。如果不是楼下人为破坏，而是楼上用户的责任，则由楼上负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。室内下水管道漏水法律依据如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设

2023-07-18

148人看过
法律综合知识
房屋下水管漏水责任划分是怎样的

一、房屋下水管漏水责任划分是怎样的关于地下排水管道出现渗漏情况的处理，我们需要根据漏水成因来界定责任归属方。若情况系由于管道陈旧老化引发，那么应由物业服务人员承担起修复工作。若是由于建筑质量存在问题所致，那么就需要由房屋建造和施工单位承受维修或者赔偿之责；另外，倘若渗漏与其他人居装修施工行为有关，那么相应的赔偿责任则应由侵权者承担。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。《中华人

2024-04-20

482人看过
法律综合知识
水库钓鱼淹死人后如何划分责任

如若该水库未设置醒目警示标志以及基本的防护设备，水库将被要求承担相应的赔偿责任；反之，则无需承担任何法律责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百四十三条未经许可进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域受到损害，管理人能够证明已经采取足够安全措施并尽到充分警示义务的，可以减轻或者不承担责任。

2024-07-24

464人看过

不可抗力
责任分担：租用仓库进水责任如何划分？

租的仓库进水造成损失的赔偿责任应由谁承担需要区分进水的原因和双方当事人租赁合同的约定。如果由于出租方没能保证仓库是符合相应标准，能够正常使用的，导致仓库进水的应由出租方来承担赔偿责任。或者是出租方在合同中承诺仓库不会进水或非人为造成进水受损赔偿的，也应由出租方承担赔偿损失。出租房把楼下淹了谁的责任依情况而定。如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等），而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准），则应由租客进行赔偿，房主没有责任果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能

2023-07-07

214人看过
机动车
机动车责任划分明细表

交通事故当事人的责任，是由公安机关按照事故现场勘验和调查的事实，依据交通法规而作出的鉴定。它是以责论处、处罚得当、赔偿合理的基础，将直接关系到当事人要承担刑事、民事和行政责任问题。因此，必须充分运用各种证据材料和计算数据进行全面、合理的分析和认定。机动车交通事故责任的一般规定机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（1）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。机动车之间适用过错责任原则（2）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。机动车与

2023-07-11

405人看过
法律综合知识
两个电动车前后撞车责任怎么划分责任

一、两个电动车前后撞车责任怎么划分责任当两位电动自行车驾驶员发生碰撞并导致一方受伤时，应该由双方当事人共同承担平等的赔偿责任。若其中有一方的危险控制能力、风险承受能力等明显居于优势地位的话，他也可能需要承担更多的赔偿责任。在此类情况中，受伤一方应立即报警，以便依据警方的判定结果来承担相应的责任或提出索赔请求。首先，必须明确的是，如果是由于一方当事人的过失而导致了交通事故（包括碰撞）的发生，那么这一方将被认定为全责；其次，倘若交通事故是由双方或多方当事人的共同错误所引发，则需根据各自的行为对于事故产生的影响及所犯错误的严重性进行判断，并据此决定主要责任人、承当相同责任者以及次要责任人；最后，若所有参与事故的人员均未发生过错，那么这便属于交通意外事件，每个人都无需为此负责。不过，若经确认发现其中某一方是出于恶意而引发交通事故的话，其他各方可免除责任。关于具体的道路交通事故责任分配细节或标准，省

2024-07-18

169人看过
房地产开发
过户后如何划分责任？水患由谁承担？

当买卖双方之间已经办理了房屋过户手续以后，但是房屋出现漏水现象的话，那么应该先找到漏水的原因和具体的漏水位置，然后才能判断出漏水责任是由谁来承担。漏水的原因、时间、位置不同的话，那么责任人也是不一样的，具体如下所示：1、假如房屋漏水原因是因为房屋本身的质量出现问题的话，那么一般是由卖房人承担漏水责任，卖房人需要负责漏水的维修事宜，有需要的话，还需要赔偿相关的经济损失给买房人。2、假如卖房人在签订购房合同之前，就已经告知买房人关于房屋的瑕疵问题或者是漏水风险，而买房人自己已经知道并且不介意的话，那么卖房人就不需要承担漏水责任，一般是由买房人自己承担漏水责任。3、假如房屋漏水是在交房之后，买房人已经搬家入住了，并且是因为买房人进行房屋装修而导致房屋出现漏水问题的话，那么卖房人也不需要承担漏水责任，一般是由买房人自己承担漏水责任。4、假如房屋漏水是在房屋交易的一年内出现的，并且卖房人在签订购房合

2023-08-08

227人看过

业主
出租房漏水怎么划分责任

一、出租房漏水怎么划分责任房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。二、出租房漏水房东不管怎么办如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。三、房屋漏水纠纷有什么处理方式处理房屋漏水纠纷的方式有：先协商，如果是房屋建筑质量问题，并且在保修期内，业主可以要求开发商进行维修。如果已经过了保

2023-04-14

258人看过
履行职责
自来水水表前管道破裂的成因及责任承担

自来水水表前的管道破裂责任在物业。物业的职责如下：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证；2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。自来水压力小怎么办（一）定期清理管路很多家庭中自来水压力变小基本都是因管道堵塞而造成的，所

2023-07-11

437人看过
医疗机构
划分车祸责任后的赔偿解决方案

机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担交通事故赔偿责任，双方都有过错的，按照各自过错比例分担责任：（1）负主要责任的，承担70％；（2）负同等责任的，承担50％；（3）负次要责任的，承担30％。对于对方的损失（包括医疗费、误工费、护理费、伤残赔偿金等），先由你的机动车投保交强险的保险公司在交强险责任限额范围内承担赔偿责任（不划分责任）。超出交强险赔偿部分，由你承担70％，对方自担30％。如果你车有损失，也可要求对方赔偿。对方如果投保了交强险，处理原则同上。如果对方未投保交强险，对方应该先按照交强险赔偿原则予以赔偿（在交强险应当赔偿的范围内承担全部责任），超出部分再按你70％、对方30％的比例承担。（1）机动车一方在交通事故中负全部责任的，承担100％的赔偿责任；（2）机动车一方在交通事故中负主要责任的，承担80％的赔偿责任；（3）机动车一方在交通事故中负同等责任的，承担60％的赔偿责

2023-07-04

63人看过
法律综合知识
室内水管水表前漏水谁负责

一、室内水管水表前漏水谁负责先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。二、商品房和住宅房的区别（一）定义不同商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。（二）使用年限不同如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了，商业综合楼和公寓式酒店只有40年。（三）税费不同商品房不能享受住宅类的税费优惠，维修资金是按

2021-10-28

273人看过

恢复原状
漏水问题责任划分：管道井内责任认定

针对房屋漏水问题,需要明确责任归属。如果是装修公司原因导致的漏水,则装修公司应承担责任;如果不是装修公司原因,则物业公司应承担责任。在保修期内,物业公司可以要求施工单位承担责任;如果过了保修期,物业公司只能自行赔偿。为了确保责任明确,建议聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定。首先，我们需要确定谁应该承担责任，因此我们需要确认是主管道出现了漏水问题。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。管道井内漏水维权措施针对管道水管漏水责任划分的问题，需要先确认主管道漏水的原因。如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。

2023-10-02

267人看过
法律综合知识
水表维护是谁的责任

若故障非人为所致，需首先判断水表位置。若为公用水表，可交由物业公司处理修复，无需业主操心。如为室内自家水表受损，非个人原因造成，您有权要求自来水公司进行维护或更换。但若因人为因素使水表造成损失，责任应由责任人自行承担。因此，水表损坏后，究竟由责任何人负责修理或更换，关键在于确定水表所有权归属。明确所有权，便能以此为参考，决定由谁负责维修及更换。在物业管理过程中，各位业主享有的权益如下：（一）根据物业服务合同享受物业提供的服务；（二）提议召开业主大会讨论各项事宜并提出思考性的建议；（三）针对管理规约，业主大会议事规则的改善提出有效建议；（四）出席业主大会，享有投票权；（五）选举业主委员会委员，若当选还将同样享有被选举权；（六）监视业主委员会日常运作；（七）监督物业公司履行服务合同；（八）对物业共用部分的使用状详情有所了解，同时具有监督权；（九）监督物业共用部分专用维修基金的运转和使用情况；（

2024-04-26

59人看过