房地产抵押登记是指抵押人对依法取得的房地产设定抵押权后，按照法定程序向有关房地产管理机构申请办理的房地产权证上的记载。[1]房地产是房地产的主要形式。由于不动产价值巨大，不动产是不动产，权利人在任何时候都不能占有不动产，现代经济的发展使不动产权利呈现多元化的趋势。因此，公众很难通过占有公示的方式识别权利的内容，不动产登记制度应运而生，其目的是实现不动产登记，在于公众通过查阅登记资料，了解不动产物权的归属和变动情况。不动产抵押登记实质上是不动产物权变动的一种公示。根据我国法律规定，抵押人与抵押权人应当以书面形式签订抵押合同，设立房地产抵押权，抵押权人将抵押合同报房地产管理部门和土地管理部门登记。经审核符合抵押条件的，由房地产抵押登记部门出具《房地产其他项证书》，并在原《房地产其他项证书》中申请，在《房地产证书》中填写其他权利摘要。抵押期限届满，抵押人不能履行债务的，抵押人可以持房地产其他权利凭证请求处分抵押的房地产。抵押权人对处分抵押房地产的价款享有优先受偿权。由此可见，不动产抵押登记是不动产权属管理和不动产抵押法律制度的重要组成部分，属于不动产权属登记中其他权利的登记。当事人只对抵押的不动产签订不动产抵押合同，未办理抵押登记，不导致抵押权的产生。从法律角度看，房地产抵押合同只是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同。当抵押权成立甚至生效时，抵押权尚未形成。抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权登记抵押物，是物权行为。此外，国家坚决否认在办理房地产抵押登记时违反国家强制性、禁止性规范的抵押登记。即使双方当事人的意思表示真实一致，也不能承认其法律效力，只有符合法律规定的抵押才能成立登记，承认其法律效力。这种国家行为直接强制干预的目的，是为了有效避免第三人通过不动产抵押登记不知道该不动产已经抵押而造成的意外损害，从而保证抵押权的顺利实现。
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抵押权变更登记的概念
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什么是不动产抵押登记
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什么不动产抵押登记
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动产抵押权的概念
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动产抵押权的概念
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不动产抵押（抵押登记）
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动产抵押不动产抵押证是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，有利于抵押权人的保护，核发一本不动产权属证书。不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立，与抵押合同的生效没有联系，且并不影响。一、为什么要办理不动产登记1、不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。2、不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，公法行为说，证明行为说，私法行为说。我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。不动产物权包括：所有权，地上权，永佃权，地役权，先取特权，质权，抵押权，租赁权，采石权。3、《中华人民共和国民法典》，“不动产物权的设立、变更、转2023-02-07305人看过 -
动产交付不动产登记的概念不动产登记是对土地、房屋等建筑物之类的不动产变动进行的一种公示方法。具体说来，所谓不动产登记，是指不动产登记行政管理机关根据申请人的申请或依职权将不动产物权设立、变更、转让和消灭等情况依法记载于其专门设置的登记簿上的行为。从登记机关的角度观察，不动产物权登记是一种行政行为，它所体现的是国家行政权力对不动产物权关系的合理干预。干预的目的是为了明晰各种不动产物权，依法保护物权人的合法权益。我国《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”根据不同的标准，可以对不动产登记作出不同划分。动产交付的概念动产交付是动产物权变动的一种公示方法。所谓动产交付，是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的转移，故有时也被称为占有的2023-05-05288人看过 -
动产抵押动产抵押登记流程：1、申请人准备相关资料，如抵押合同、借款合同、动产所有权凭证等；2、材料齐全的，由动产抵押办理机关在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期；3、整理材料，归档备查。一、房产证换不动产证需要什么材料房产证更换不动产登记证需要材料如下：（1）登记申请书；（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（3）相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；（4）不动产界址、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料；（6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。需要提醒的是，旧的房产证并非一定要换新证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记2023-03-1588人看过 -
浮动抵押经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。对于动产浮动抵押，强制性登记，但仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效（形成合意），若未登记，不得对抗善意第三人。一、浮动抵押的优势首先，浮动抵押作为一种以将有和现有财产为标的的担保物权制度，无疑扩大了可以作为担保的财产范围。其次，在抵押权人行使抵押权之前浮动抵押人拥有对被抵押财产的自由处分权，因此兼顾正常经营和融资的需要。此外，实现抵押权时，接管人制度的存在，亦可以保持企业的整体存在，不至于被迫出卖，拍卖企业，能够充分发挥企业的价值。二、浮动抵押的基本特征（一）抵押标的物为抵押人的全部财产。抵押人现在所有和将来所有的全部财产，包括全2023-02-20275人看过
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动产抵押动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照中国《民法典》的规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。动产质押的设定。设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。根据中国《民法典》的规定，质押合同是诺成合同，并不以质物占有的移转作为合同的生效要件。动产抵押，也就是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。动产抵押基本上具备了不动产抵押所具有的一切属性。但动产与不动产相比可知动产是可自由移动的物，是比不动产丰富多样而其价值又不亚于不动产的物。一、质权人有哪些权利质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债2023-03-06173人看过 -
动产质押一、抵押担保与动产质押的概念是什么（一）抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（二）动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照中国《民法典》的规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。动产质押的设定。设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。根据中国《民法典》的规定，质押合同是诺成合同，并不以质物占有的移转作为合同的生效要件。二、债权抵押与债权质押有哪些不同（一）担保物种类不同抵押物可以是不动产，也可以是动产，而质物必须是动产和财产权利，不动产不能适用质押，法律也没有规定不动产可以质押，主要理2023-05-06263人看过
动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押动产，并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别，因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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不动产登记条例是个什么概念澳门在线咨询 2022-06-271.第一章总则 第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，法律，制定本条例。 第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条国家 -
什么是不动产抵押登记？云南在线咨询 2022-08-12现在为大家介绍不动产抵押预告登记是什么的问题。 不动产抵押权预告登记是什么意思?“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义：预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。登记申请人是金融机构(银行)和购房人。 -
浮动动产抵押的概念青海在线咨询 2022-04-21经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。对于动产浮动抵押，强制性登记，但仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效（形成合意），若未登记，不得对抗善意第三人。以上就是浮动动产抵押的概念 -
不动产抵押登记抵押步骤是什么海南在线咨询 2022-07-02不动产抵押登记抵押步骤主要有： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)； 9、复审人员按要求审核登记材 -
什么是不动产抵押权登记河北在线咨询 2022-11-30抵押权属于物权,物权为绝对权,即物权利人外其他所有人都负有不得干涉权利行使的义务,因为,绝对权的义务主体是如此众多,法律要求物权的发生，变动必须履行一些特殊的程序(登记，交付)而能有能为外界所知,否则物权不能有效发生或变动。
