委托合同为双务合同。双务合同是指当事人双方互相承担对待给付义务的合同，而单务合同是指只有一方当事人承担给付义务的合同。委托合同是委托人和受托人双方共同约定，达成合意且互相承担对待给付义务的，由委托人授权、受托人处理委托人事务的合同。

一、人在监狱房子怎么卖

此类情况，可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户，需要把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理人。房主在监狱可以委托他人代为处理。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

二、委托别人签订合同时需要注意什么

委托别人签订合同时应注意：

1、受托人应当按照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人只有按照委托人的指示和要求从事委托活动，才能承认受托人处理委托事务的后果；

2、委托合同具有严格的人身属性。委托合同的订立和履行是基于委托人与受托人之间的相互信任，具有严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务。受托人不得擅自将委托事务转让给别人，以保护委托人的利益不受损害；

3、委托合同的对象是受托人办理委托事务的行为。委托合同是受托人办理委托事务的对象，因为委托人和受托人订立委托合同的目的是通过受托人办理某些委托事务来实现委托人追求的结果。

三、委托书与被委托人的关系

1、委托人是指委托他人为自己办理事务的人。

2、被委托人(在民法上又可以称受托人)是指接受委托人的委托代理委托人从事民事、商事活动或者诉讼、仲裁活动的人。受委托人应履行的义务有，依委托人指示亲自处事务，处理结果向委托人报告义务，处理委托事务所得财产应交与委托人，因受委托人原因造成委托人损失，受委托人应予以赔偿。

3、委托人和受托人必须是两个不同的人，不能是同一人。

(1)有偿的委托合同，在委托事务完成后，委托人应当按照向受托人支付报酬。即使是委托合同中并没有约定报酬的，但依据习惯或者依据委托事务的性质应该由委托人给付报酬的，委托人仍然有支付给受托人报酬的义务。

(2)一般处理事务完毕，委托关系才终止。