买房交完首付后多长时间能签订合同？-法师兄

买房交完首付后多长时间能签订合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 14:40:51 359 人看过

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。新房的购买流程为：1、认购，交定金。2、签购房合同、支付首付款（或全款）。3、申请贷款、银行放款。4、交房验房、移交手续。

买房子付了首付没有签合同可不可以退款

买房子交了首付没有签合同可以退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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合同签订后，买房交首付注意事项是什么一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。注意：1、首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系一般第一次购房都可以首付2成或者3成，所以就要看你们当地银行是按照什么执行。2、一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的

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一、买房付首付流程需要多长时间买房付首付的具体流程所需时间因地区、开发商、银行以及购房者自身准备情况等因素而异，通常从签订购房意向书或认购书到支付首付款的过程可能在7天至2个月左右不等。以下是一般流程的概要及对应的时间段：1．看房与定金阶段：看房并决定购买后，购房者会支付一定的定金以锁定房源。交完定金后，开发商一般会给5－15天的时间（有时也会是半个月至一个月）让购房者准备首付资金。2．签合同阶段：定金交付后，双方约定时间签订正式的商品房买卖合同。合同签订后，一般会在5－15个工作日内缴纳首付款，但也有部分地区或楼盘可能会在签订合同时就要求支付首付款。3．贷款审批阶段：如果需要按揭贷款，购房者需提前向银行申请贷款，并提交相关资料。4．首付支付：一旦合同签订完成并且贷款安排妥当（如有），购房者根据合同约定的时间缴纳首付款给开发商。二、买房付首付流程需要注意事项买房付首付流程需要注意以下事项：

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