一、房屋的质量问题包括什么关于建筑物的质量问题，主要包括以下几个层面：首先，是建筑物主体结构的质量未能达到规定标准，表现为出现系统性的破裂、倾斜或者崩塌等严重现象；其次，是对日常居住和使用产生极大干扰和影响的质量问题，例如无法保障正常的供水和供电、隔音效果不佳等现象；最后，还可能涉及其他类型的一般质量问题，如建筑物出现渗透性漏水、表面空鼓以及墙面涂料剥落等现象。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、出租合同纠纷如何解决租赁合同纠纷解决方式主要如下：

1．双方协商。

自行解决双方的矛盾；

2．调解解决、通过第三人出面调解，第三人可以是房屋交易市场管理部门，也可以是租房中介；

3．仲裁。

合同当事人把合同纠纷交给仲裁机构，让仲裁机构就此纠纷作出裁决；

4．诉讼解决。

让当事人一方向法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋的质量问题包括什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条 当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。