二手房房贷一般多久审批下来-法师兄

二手房房贷一般多久审批下来

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:14:34 125 人看过

一、二手房房贷一般多久审批下来

向银行申请房屋贷款的基本流程：

（一）提交申请，申请人把所需材料准备好；

（二）录入系统，办贷人员会初审提交的材料，主要看所提交的材料是否符合要求；

（三）审查，审查员会审查申请人提交的证件是否齐全，信用状况是否良好，还款能力如何等信息；

（四）审批，审查没有问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人审批；

（五）放款，审批之后办贷人员会通知申请人到银行签合同，最后放款按合同约定发放贷款。

就放款时间而言，如果手续齐全，一般在7-10个工作日可以申请成功，如果遇到手续不全，或者中间任何一个环节出现问题，时间就不确定了，几十天、几个月都有可能，所以建议申请人在申请贷款前一定要将贷款所需材料都准备齐全，这样才能早日拿到贷款。

二、二手房买卖买房贷款的期限多久

二手房买卖贷款期限多长时间，由借贷双方协商确定，一般情况下，房贷期限最长不超过30年。

《中华人民共和国民法典》的相关内容规定【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

根据《民法典》的相关内容规定【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

三、二手房房贷所应提交的材料

（一）夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

（二）结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

（三）收入证明（银行指定格式）；

（四）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

（五）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

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