退房违约金的申请方式-法师兄

退房违约金的申请方式

来源：互联网时间： 2023-03-15 19:11:14 167 人看过

1、写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。

2、如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：

（1）明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续；

（2）明确什么时候退购房款；

（3）明确相应的违约责任。

3、在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

一、首付交完了还可以退房吗

可以退房。退房分两种情况：

1、约定退房：双方签订的买卖合同中有约定退房条款，双方当事人可以依照合同约定，由违约方承担违约责任，或者双方另行协商约定违约责任后退房。

2、法定退房：开发商出现以下情况，买受人可以请求解除合同：（1）延迟交房;（2）规划变更;（3）房屋质量不合格;（4）房屋面积误差超出3%;（5）开发商把房子作抵押。

二、首次购房需要注意什么

1、尽可能买现房或准现房。2、将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、列明应交费用清单，避免乱收费。4、签订尽可能详细的补充协议。明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用。不退房如何承担违约责任。

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