房屋租赁合同生效的条件有哪些-法师兄

房屋租赁合同生效的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:31:04 451 人看过

房屋租赁合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

遗嘱要想生效需要具备的条件有哪些

遗嘱要想生效必须同时具备的条件有：1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形；2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额；3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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房屋租赁合同生效要哪些条件?

房屋租赁合同应当满足以下生效要件：（1）合同当事人应当具有完全民事行为能力；（2）双方意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，如房屋不得为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋或未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑等；（4）不违背公序良俗。一、关于房屋租赁合同纠纷的司法解释有什么关于房屋租赁合同纠纷的司法解释是：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。二、签订租赁合同无效的情况有哪些房屋租赁合同无效的情形有以下几种：1、未取得建设工程规划

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房屋租赁合同生效的条件

（一）当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。（二）合同当事人的意思表示真实。（三）合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、房屋租赁合同必须要有房东签字吗不一定，也可以由房东委托他人签。（一）签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成

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房屋租赁合同生效要件有哪些

房屋租赁合同生效要件如下：1、签订合同的当事人有相应的民事行为能力。2、合同是当事人的真实意思表示。也就是意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、挂靠合同合法吗挂靠合同是不合法的。合同的有效必须满足三个要件，第一是行为人必须具有相应的民事行为能力；第二是双方当事人意思表示真实；第三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；而挂靠合同中，双方当事人并没有真实的意思表示，而且挂靠也违反了法律法规的强制性规定，因此属于无效合同。二、合同有效因素有哪些合同有效因素有：1、合同是当事人真实的意思表示；2、合同不违反法律法规的强制性规定；3、合同不违背公序良俗；4、合同当事人有相应的民事行为能力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行

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(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常

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一、房屋租赁合同生效条件房屋租赁合同生效条件如下：1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋租赁合同模板1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。三、房屋租赁合同的诉讼时效是多久根据《民法典》第一百八十八条

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一、房屋租赁合同有效的条件（一）《民法典》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《民法典》的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属可撤销合同。（二）合同约定的租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。（三）出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。二、租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋怎么办租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走

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