诉讼离婚按揭房产处理方式:如果是夫妻共同财产的,首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。
一、婚前买的房子婚后还贷的要如何处理
婚前买的房子婚后还贷的,按照以下方式分割:
一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房产按夫妻共同财产分割,怎么分割由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、如果房产证登记了一方的名字的,则属于以下情况的,认定房产为一方的个人财产,归一方所有:
(一)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的。
(二)房产是一方父母支付首付,婚后产权登记一方用个人财产还贷的。
如果房产存在以下情况的,则对于房产按夫妻共同财产来分割:
(一)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。
(二)房产是双方婚前共同支付首付购买,婚后还贷,且另一方有证据证明共同出资的。
三、如果房产证是双方父母支付首付,婚后还贷的,则双方按照各自父母的出资比例分割房产。
二、婚后的房产怎么分割
婚后房产一般采取下列方式予以分割:
1、若房产是夫妻共同财产,协议优先;
2、协议不成的,由人民法院根据根据具体情况判决,一般会偏向照顾子女、女方和无过错方权益;
3、若是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、房屋财产分割需公证吗
房屋财产分割是否需要公证由自己确定。房产分割的分割方式是:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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