买房子也要交税吗-法师兄

买房子也要交税吗

来源：互联网时间： 2023-03-02 16:22:31 209 人看过

买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

（一）新房房税项：契税、公修基金、印花税等

（二）二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。

（三）土地出让金一般为总房款的1％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

一、多少钱的工资需要交税

个人所得税，起征点每月5000元

（一）新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）起税点，又称“征税起点”或“起征点”，是指税法规定对征税对象开始征税的起点数额。征税对象的数额达到起征点的就全部数额征税，未达到起征点的不征税。

（三）个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

二、买房子的税什么时候交？

一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格＞＝售房价格减免额＝应纳税额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

违约金
买的房子要交税吗，买的房子烂尾了贷款

一、买的房子要交税吗买的房子要交税。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。1.新房房税项：契税、公修基金、印花税等2.二手房：契税、个税、增值税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费，如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。二、买的房子烂尾了贷款怎么办买的房子烂尾了贷款需要先继续保持还款，房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的，不能混为一谈的。如果因为房屋出现质量问题而拒绝继续还房贷的话是要承担跟银行之间的违约责任的。三、新买的房子还没交房可以退吗新买的房子还没交房可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房且不必支付违约金：1.延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2.没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同

2023-06-25

271人看过
房产税
入了外籍也要交房产税吗

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、入了外籍也要交房产税吗《财政部、国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》(财税〔2009〕3号)规定：“根据2008年12月31日国务院发布的第546号令，自2009年1月1日起，废止《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人(包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞，以下统称外资企业及外籍个人)依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)缴纳房产税。三、外资企业及外籍个人如何缴纳房产税为做好外资企业及外籍个人房产税征收工作，现将有关事项通知如下：1.自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《中华人民共和国房产税暂行条例》

2023-05-31

286人看过
小产权房
小产权房交易也要交税

从青岛市地税局获悉，针对小产权房税收控管难度较大的现状，7月份至今，税务部门展开集中清缴。其中，胶州市地税局已对3家村民委员会、18户建安开发企业进行实地勘查和调查核实，查补税款120.68万元。同时，对涉嫌偷逃税等违法行为的，按规定立案查处。地税部门严格对小产权房建筑面积特别是地下室、配套小房、车库等容易忽略的部位的调查核实，通过实地走访3个村庄的67名居民与村委会、建安开发企业申报情况及所提供售房合同、收款票据进行核对，核查比对调整售房合同12笔，补缴税款38.12万元。我市各级地税机关要求涉及小产权房开发的村委会和房地产企业，必须定期提供房源情况统计表、房源销售统计表和建筑施工情况统计表，及时掌握小产权房开发情况的准确数据。对已销售的小产权房，全面清缴建筑安装、销售不动产各项税收;对尚在建设中的小产权房，根据工程进度及时入库建筑安装各项税收。

2023-06-10

339人看过
房产交易
房子买卖要交哪些税

房屋买卖要交这些税：一、缴纳契税：按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是1%；二、缴纳交易服务费：具体是按照建筑面积，每平米三元；三、缴纳交易印花税：税率是0.05%；4、登记费和手续费。一、房产过户如何过税？1、契税：(1)宅、家庭的唯一住房，户型面积90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。(2)非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无从2021年9月1日起，契税税率规定为3%-5%。根据《契税法》(2021.9.1实施)第三条规定，契税税率为3%-5%，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住

2023-02-04

234人看过

房改房
新房子一买就要交税

根据我国相关法律法规，刚买房就出售新房属于房屋交易行为，需要依法缴纳契税、个人所得税等相关税费。第一条土地、房屋权属在境内转让的，应当依法缴纳契税、个人所得税等在中华人民共和国，所有权人是契税的纳税人，依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称土地和房屋所有权的转让，是指下列行为：（一）国有土地使用权的转让；（二）土地使用权的转让，包括出售、赠与、交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（5）房屋交换。前款第二次土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。第三条契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。买卖新房需要缴纳个人所得税吗。不过，我国法律也规定，除一定的税费外，个人还需要纳税。其实，购买商品房时，不仅需要缴纳必要的购房款，还需要缴纳契税、房屋维修基金、房产登记费、物业管理费、交易

2023-05-31

91人看过
契税
不交契税也可以交房吗

不交契税也可以交房。契税可以由开发商代收并按照法定程序上交税务部门，但一般不能将其作为交房条件之一。购房者未交契税的，虽能按照合同约定进行收房，但房地产登记部门无法核发产权登记证书，同时可能产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋契税可以退税吗房屋契税满足一定的条件是可以退的，可以向税务部门申请的。1．凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期。2．凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3．必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。4．办理登记需带资料。5．抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为

2023-07-23

185人看过