按揭合同不见了怎么办，按揭合同不见了能办房产证吗-法师兄

按揭合同不见了怎么办，按揭合同不见了能办房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-29 03:13:45 413 人看过

按揭合同不见了处理办法是需要借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份，没有购房合同的原件可以提供当。按揭合同不见了，一般是不能办理房产证的，可以根据不同情况确定是重新签订合同还是复印一份合同。

一、按揭合同不见了怎么办

按揭合同不见了处理方式是：

1．借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2．若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3．若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。在生活中，我们要对这些重要的文件妥善保管，以免自己的权益遭受损害。

二、按揭合同不见了能办房产证吗

按揭合同不见了，一般是不能办理房产证的。房贷办理后房子是抵押给银行的，需要把贷款结清后，拿着贷款合同等资料到银行开具贷款结清证明，再去房管局解除抵押才能拿得到房产证的。所以，贷款合同丢了对房产证的办理也会有影响。

不过如果真的丢了，大家也不用担心，别人拿到你的贷款合同也办不了房产证的，毕竟贷款合同只包含了借款种类、借款币种、借款用途、借款数额、借款利率等内容，跟房产证办理没有直接关系。不过，贷款人最好还是去补办一份。

二、按揭合同什么时候能拿到

按揭合同一般情况是最快3个工作日放款就可以拿到合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了，这个你催到你的销售人员帮你会很快。限劳动合同。

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