86平方米房子过户费用是多少？-法师兄

86平方米房子过户费用是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:03:08 492 人看过

按房屋买卖办理过户，过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1．5％缴纳：140平方米以上按房价3％缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100．00元。

（7）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳

60万的房子过户费多少

60万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％，也就说60万的房子要交纳6万左右的税款。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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房地产过户收费标准如下所示：1、契税方面：普通住宅价格若低于每位人民币5000元／㎡之价格水平，则其过户费用可计算为评估价值乘以1．5％；而当非普通住宅价格高于每位人民币5000元／㎡或房屋面积大于144平方米时，其过户费用则以评估价乘以3％的方式加以确定。2、个人收入调节税收方面：由评估价与原始购入价之间的差额乘以20％来计算得出。在此环节中，通常会由购房者承担该项成本。3、营业税方面：如果住房使用寿命尚未达到五年，那么其过户费用将按评估价值乘以5．55％来计算；反之，如果房屋处于使用寿命五年及以上的阶段就可以享受免收关税的优惠政策。对于非普通住宅，若其使用寿命在五年及以上，其过户费用则为评估价和原始购入价之间的差值乘以5．55％。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与

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一、在宁波一套建筑面积52平方米的房子过户费大概多少一般的情况二手房过户需要的费用：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)二、新房子过户费怎么算(1)契税(买方承担):90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税(卖房人承担):(3)房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%

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