退房后车位合同能解除吗-法师兄

退房后车位合同能解除吗

来源：互联网时间： 2024-02-05 02:07:40 220 人看过

一、退房后车位合同能解除吗

可以。购房者与开发商分别签订商品房买卖合同和车位买卖合同，由于购房者之所以签订车位买卖合同系基于将来实际居住时方便停放车辆的需要，因此，车位买卖合同的订立与商品房买卖合同之间存在事实上的依附关系。后开发商未按约交付商品房，购房者依约定行使合同解除权解除商品房买卖合同时，一并主张解除车位买卖合同的，由于商品房买卖合同已解除，车位买卖合同的履行亦失去实际意义，故对购房者要求一并解除车位买卖合同的主张，人民法院予以支持。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、解除租房合同中介费退回吗

中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果租赁合同解除的原因并不是由中介造成的，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。

依据我国的相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。

因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的，委托人可以要求中介返还居间费用，并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、解除合同后中介费是否能退

中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果合同解除的原因并不是由中介造成的，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。

依据我国的相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。

因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的，委托人可以要求返还中介费用，并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十二条　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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