办理农村集体土地使用证的步骤和流程-法师兄

办理农村集体土地使用证的步骤和流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 12:40:24 196 人看过

农村集体土地使用证的办理程序如下：

1、向所属乡镇国土资源管理所提出申请并提交相关材料；

2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量等；

3、先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核；

4、审核通过的，批准并进行公告；

5、无异议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

买房土地使用证办理流程

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

买房时房产证以及土地使用证的办理都是十分重要的，这在我国的相关制度中都有着相关的解释，如果没有土地使用证的很有可能在涉及到房产拆迁的时因为这个原因不能得到相应的拆迁赔偿款，这有可能是一笔不小的金额，因此在遇到这种情况时一定要谨慎考虑。

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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