拿着公证遗嘱书能过户吗-法师兄

拿着公证遗嘱书能过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 20:01:46 307 人看过

可以，通过继承来办理房产过户的流程，所需材料：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

一、公证遗嘱的具体内容

（一）遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

（二）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；

（三）对财产和其他事务的具体处理意见；

（四）有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

（五）遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。

二、遗嘱处分财产的范围

应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的，应当先办理继承权公证，然后再办理遗嘱公证。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证遗嘱相关文章

遗嘱公证
有了遗嘱公证书怎样办过户

（一）带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理；（二）2、7个（有些地方时间可能长些）工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。公证处出具遗嘱公证书的条件1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力；2、遗嘱人意思表示真实；3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产；4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全；5、办证程序符合规定。

2023-08-17

274人看过
公证遗嘱
附着效的遗嘱与公证遗嘱有效吗？

附义务的遗嘱由继承人履行义务后有效；公证遗嘱经公证后未经遗嘱人撤销或更改，或有新的遗嘱内容冲突的，一直有效。根据《民法典》第一千一百四十四条规定，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。产证遗失公证遗嘱有效吗无效，应当首先办理产权证，后期再进行遗嘱公证，公证遗嘱是依公证方式而设立的遗嘱。是证据力较强的一种遗嘱形式，为多数国家立法所采用。中国民法典将公证遗嘱列为5种形式之首，在第一千一百三十四条第1款规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理”。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，

2023-07-27

397人看过
继承人
继承人可以用公证书遗嘱办过户吗

继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料可以直接办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条【继承开始后的通知】继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。遗嘱继承人的范围遗嘱继承人的范围有：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟

2023-08-01

447人看过
立遗嘱
遗产变更遗嘱还没拿到公证书可以吗

可以。立遗嘱人可以变更遗嘱，需要在立遗嘱人神志清醒，重新做一份公证遗嘱。其他人不能变更，也不能要求重分；遗产公证后就生效了，一切以公证约定事项为准。一、遗嘱签名后怎么看伪造的公证遗嘱的签名虚假的情况下，可按如下方式处理：当事人可以拿着公证书让当事人去公证处查阅档案，以档案为准。也可以进行遗嘱鉴定。如果鉴定为是伪造的遗嘱，那该遗嘱是无效的。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。二、民法典规定遗嘱没有公证是否有效遗嘱是否有效的确认方式：若为公证遗嘱，未经公证不生效，若为其他遗嘱，只要是符合遗嘱的内容合法、遗嘱的内容必须是遗嘱人真实的意思表示、立遗嘱人必须有完全的民事行为能力等条件，无需公证，也会在继承开始后生效。三、遗嘱的形式有哪些遗嘱的法定形式有：1、自书遗嘱：自书遗嘱必须由立遗嘱人亲笔书写签字，并注明年

2023-04-03

88人看过

立遗嘱
拿遗嘱可到拆迁办过户吗

一、拿遗嘱可到拆迁办过户吗遗产拆迁房拿遗嘱就可以改名过户。办理遗嘱过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一

2023-04-04

264人看过
律师事务所
你能拿着调解书把产权过户到房产局吗

你能拿调解书到房产局过户吗。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条的规定，在执行过程中，需要办理房产证过户手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。因此，可以办理过户手续，有效的民事调解也是具有法律效力的文书。房管局不配合转让的，可以向法院申请协助执行通知书，房管局必须办理转让登记手续。在此基础上，笔者梳理了调解能否移交房产局的相关内容。所以答案是肯定的。事实上，根据法律规定，有效的调解书具有法律效力。不能办理移交的，当事人可以向法院申请协助执行通知书。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。

2023-05-08

350人看过
公证处
能否通过公证处办理自书遗嘱？

自书遗嘱是能公证。但自书遗嘱不是必须要公证，因为公证与否不是自书遗嘱有效的条件，只要自书遗嘱定立的方式和内容符合法律的规定，就是有效的，在继承开始后，遗嘱开始生效，就应当按照遗嘱办理继承遗产。遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件，代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为。自书遗嘱公证在哪里办理遗嘱公证可以到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处办理。《遗嘱公证细则》第四条遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。第五条遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。第六条遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理

2023-07-13

131人看过
公证遗嘱
遗嘱能否经过公证？

继承遗产的遗嘱是否要公证，由当事人自主决定。为了防止对遗产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。但未经公证的遗嘱，只要符合法律规定的要件，也可以有效。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。遗嘱公证后可以更改吗遗嘱公证后可以更改。遗嘱公证可以通过再立公证遗嘱的方式，对遗嘱进行更改。依据民法典的规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。遗嘱人通过不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，那么以最后所立公证

2023-08-14

124人看过

遗嘱公证
遗嘱人瞒着妻子做了遗嘱公证有效吗

在一般情况下，如何处置属于自己的财产是遗嘱人的权利，不需要特别告知他人，特殊情况除外：遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。同时不经过配偶同意的遗嘱的效力主要取决于遗嘱处分财产的对象，如果遗嘱人处分的是属于自己的财产份额不需要配偶同意；如果处分涉及夫妻共同财产则需要经过配偶同意，否则处分涉及第三人利益，属于无效遗嘱。因此，遗嘱作为单方法律行为，只要是本人真实的意思表示，包括配偶在内的其他任何人无权干涉，只要遗嘱人根据自己的意愿处置自己的财产不需要一定告知配偶。一、哪些人不能作为遗嘱见证人1、民事行为能力人、限制民事行为能力人。前者不能辨认自己行为，不能以自己名义参加民事活动并享有民事权利和承担义务。后者则是其民事行为能力受到限制，二者均不是完全民事行为能力人，不能参与订立遗嘱这类较复杂民事活动。如果他们在场，其见证不具有法律效力。2、继承人、受遗赠人。继承人、受遗赠人不能

2023-02-21

140人看过
遗嘱公证
伪造遗嘱公证书能判刑吗？

一、伪造遗嘱公证书能判刑吗可以判刑，构成伪造、变造国家机关公文罪。制作假的公证书是违反法律规定的，所承担的刑事责任是三年以下有期徒刑或3~10年有期徒刑，公证书具有证据的效力，强制执行的效力，是由公证机关依法制作的，受强制力保证实施。公证书涉嫌造假的刑事责任的处罚是犯了此罪一般就会处三年以下的有期徒刑，如果情况比较严重的话，一.般就会处三年以上十年以下的有期徒刑;但如果没有构成犯罪的，一般就会处相应的法律责任。伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。如果仅仅是伪造公证书尚未构成其他犯罪的，则涉嫌伪造公司、企业、事业单位、人民

2023-04-13

78人看过
遗嘱公证
遗嘱公证和自书遗嘱

遗嘱公证和自书遗嘱区别如下：1、公证遗嘱所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。2、自书遗嘱，是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱，遗嘱人有权依照法律的规定，根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。遗嘱公证和继承公证的区别遗嘱公证，是指公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明。它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明。继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。两者的区别是：一、主体不同：遗嘱公证的主体是遗嘱订立人，而继承公证的主体是全部继承人

2023-08-17

95人看过
继承公证
民法典规定拿着遗嘱可以直接去继承公证吗

一、民法典规定拿着遗嘱可以直接去继承公证吗民法典对有遗嘱能否办理继承公证没有作出规定。而公证法规定，有遗嘱的情况下，继承人可以持遗嘱办理继承公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(

2023-04-12

61人看过

公证处
口头遗嘱公证处认可吗？公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。

其中需要书写的，为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱。公证遗嘱经公证机关办理，效力较高，按公证程序办理即可立遗嘱人不必担心遗嘱的有效性。自书遗嘱是立遗嘱人根据自己真实的意思表示亲笔书写，须注意全文都应由立遗嘱人亲笔书写并签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。代书遗嘱需要具备以下条件：立遗嘱人为完全民事行为能力人，立遗嘱人意思表示真实;遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产;应当有两个以上见证人在场见证，且与继承人无利害关系;见证人中的一人代书，并注明年、月、日;代书人、其他见证人、遗嘱人签名。法律依据：《民法典》第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名

2023-06-18

214人看过
公证遗嘱
公证遗嘱过户如何诉讼

若当事人因公证遗嘱过户事由向人民法院提起诉讼的，应当符合的条件包括有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。公证遗嘱过户推翻需要怎么办理遗嘱人要想推翻先前公证的遗嘱，必须还要到原公证处撤销公证遗嘱，重新立新遗嘱，否则遗嘱人后立的其它遗嘱的法律效力低于公证遗嘱，也就是最后老人遗嘱不可以推翻公证遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、

2023-08-01

102人看过