拿着公证遗嘱书能过户吗-法师兄

拿着公证遗嘱书能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 20:01:46 307 人看过

可以，通过继承来办理房产过户的流程，所需材料：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

一、公证遗嘱的具体内容

（一）遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

（二）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；

（三）对财产和其他事务的具体处理意见；

（四）有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

（五）遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。

二、遗嘱处分财产的范围

应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的，应当先办理继承权公证，然后再办理遗嘱公证。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证遗嘱相关文章

立遗嘱
公正遗嘱可以自己拿着去吗

一、公正遗嘱可以自己拿着去吗首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人独立自主的行为，无须经任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是个人最终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式，但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。其中，公证遗嘱的效力是最高的，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高，重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作，从而

2023-04-12

207人看过
立遗嘱
民法典中孙子拿着爷爷的遗嘱可以过户吗

一、民法典中孙子拿着爷爷的遗嘱可以过户吗民法典中孙子拿着爷爷的遗嘱可以过户，有遗嘱的情况下是可以直接办理过户手续的。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、立遗嘱的方式有哪些《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十

2023-04-18

491人看过
遗嘱公证
民法典规定继承人拿遗嘱公证书可以直接过户吗

继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料可以直接办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条【继承开始后的通知】继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。一、遗嘱无效的情节有哪些遗嘱无效的情节有：1、无行为能力人或者限制行为能力人的遗嘱无效；2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实含义，被胁迫或者欺骗的遗嘱无效；3、伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中没有人知道被继承人死亡或者被继承人死亡但不能通知的，被继承人生前所在单位或者住所的居民委员会、村民委员会负责通知。二、房产遗嘱纠纷怎么向法院起诉房产遗嘱纠纷由继承房地产所在地法院起诉。房地产继承诉讼管辖

2023-04-10

457人看过
公证员
公证员能代书遗嘱吗

公证员可以代书遗嘱。按照公正的规定的程序和要求来看,一般遗嘱公证需要有两名以上的公证员执行公证事宜,其中必须有一人具有公证员资格。一、个人婚前财产公证需要什么手续一般情况下，公证双方要带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、付款发票和协议书等材料，亲自到公证处提出公证申请，填申请表格。公证申请被受理后，公证员会对当事人进行查问，当事人如实回答提问，公证员会告知法律义务和后果。当事人做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。公正程序到此完毕。二、如何来进行婚前财产公证婚前财产公证流程，准备以下材料：1、个人身份证明，如身份证、户口簿、已婚夫妇办理财产公证需携带结婚证；2、与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票；3、双方已起草的协议书。协议的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、地址等基本个人情况；财产的名称、数量、价值、状况和归属；上述婚前财产的使用、维

2023-06-27

333人看过

继承人
继承人可以用公证书遗嘱办过户吗

继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料可以直接办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条【继承开始后的通知】继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。遗嘱继承人的范围遗嘱继承人的范围有：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟

2023-08-01

190人看过
公证遗嘱
附着效的遗嘱与公证遗嘱有效吗？

附义务的遗嘱由继承人履行义务后有效；公证遗嘱经公证后未经遗嘱人撤销或更改，或有新的遗嘱内容冲突的，一直有效。根据《民法典》第一千一百四十四条规定，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。产证遗失公证遗嘱有效吗无效，应当首先办理产权证，后期再进行遗嘱公证，公证遗嘱是依公证方式而设立的遗嘱。是证据力较强的一种遗嘱形式，为多数国家立法所采用。中国民法典将公证遗嘱列为5种形式之首，在第一千一百三十四条第1款规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理”。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，

2023-07-27

397人看过
法律综合知识
遗嘱继承公证书办过户有效期

遗产继承公证书一直都会有效。经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，是一直有效的。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-04-17

287人看过
遗嘱继承
房产遗嘱继承，未经公证能过户吗

房产打算留给孙女奶奶请律师写遗嘱张大妈的老伴早逝，把一套价值50多万元的房产留给了张大妈。张大妈有两个儿子，一个孙女、一个孙子。孙女断奶后一直由独居的张大妈带看。孙女上了初中以后，虽和父母一起生活，但经常会去看望独居奶奶，帮忙做些洗洗刷刷之类的家务。张大妈与孙女的感情很深，决定在自己走后把房子留给孙女。为此，她想到应该立份遗嘱，写明这套房屋由孙女继承。张大妈听人说，继承房产时要办理过户手续。而办过户手续时，必须要办证。张大妈在没有问明白办什么证的情况下，就去律师事务所请了两位律师，一位代笔写遗嘱，一位作遗嘱见证人，办理了一份把房屋赠予孙女的遗嘱。张大妈认为有了这份经过律师事务所办证的遗嘱，将来孙女继承和过户该房产就没有问题了。房产继承遗嘱未经公证房管部门拒绝办理过户几年后，张大妈去世了，她的孙女在其父母的陪同下，拿着张大妈的那份遗嘱去房管部门办理房产过户手续时，却被工作人员拒绝，原因是遗嘱

2023-05-03

185人看过

立遗嘱
拿遗嘱可到拆迁办过户吗

一、拿遗嘱可到拆迁办过户吗遗产拆迁房拿遗嘱就可以改名过户。办理遗嘱过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一

2023-04-04

264人看过
立遗嘱
遗产变更遗嘱还没拿到公证书可以吗

可以。立遗嘱人可以变更遗嘱，需要在立遗嘱人神志清醒，重新做一份公证遗嘱。其他人不能变更，也不能要求重分；遗产公证后就生效了，一切以公证约定事项为准。一、遗嘱签名后怎么看伪造的公证遗嘱的签名虚假的情况下，可按如下方式处理：当事人可以拿着公证书让当事人去公证处查阅档案，以档案为准。也可以进行遗嘱鉴定。如果鉴定为是伪造的遗嘱，那该遗嘱是无效的。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。二、民法典规定遗嘱没有公证是否有效遗嘱是否有效的确认方式：若为公证遗嘱，未经公证不生效，若为其他遗嘱，只要是符合遗嘱的内容合法、遗嘱的内容必须是遗嘱人真实的意思表示、立遗嘱人必须有完全的民事行为能力等条件，无需公证，也会在继承开始后生效。三、遗嘱的形式有哪些遗嘱的法定形式有：1、自书遗嘱：自书遗嘱必须由立遗嘱人亲笔书写签字，并注明年

2023-04-03

88人看过
法律综合知识
2024遗嘱过户不需公证了吗？

一、遗嘱过户不需公证了吗？是的。司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。二、需要公证的手续如下所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（一）、法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；（二）、遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；2、被

2024-04-01

187人看过
立遗嘱
有遗嘱过户可以不公证吗

对于有遗嘱没公证房产的所有权，如果属于被继承人可以过户，如果没有所有权不能对该房产进行处分。当事人申请过户的，应当提供权属证明和不动产界址、面积、被继承人的遗嘱和死亡证明等必要材料。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。一、民法典增加了什么遗嘱形式打印遗嘱、录像遗嘱是《民法典》（2021．01．01生效）增加了的遗嘱形式。打印遗嘱是指应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。该等增设，主要源于时代的变化。《民法典》（2021．01．01生效）在

2023-04-02

403人看过

公证处
能否通过公证处办理自书遗嘱？

自书遗嘱是能公证。但自书遗嘱不是必须要公证，因为公证与否不是自书遗嘱有效的条件，只要自书遗嘱定立的方式和内容符合法律的规定，就是有效的，在继承开始后，遗嘱开始生效，就应当按照遗嘱办理继承遗产。遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件，代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为。自书遗嘱公证在哪里办理遗嘱公证可以到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处办理。《遗嘱公证细则》第四条遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。第五条遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。第六条遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理

2023-07-13

131人看过
公证遗嘱
遗嘱能否经过公证？

继承遗产的遗嘱是否要公证，由当事人自主决定。为了防止对遗产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。但未经公证的遗嘱，只要符合法律规定的要件，也可以有效。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。遗嘱公证后可以更改吗遗嘱公证后可以更改。遗嘱公证可以通过再立公证遗嘱的方式，对遗嘱进行更改。依据民法典的规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。遗嘱人通过不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，那么以最后所立公证

2023-08-14

124人看过