我拒交物业费的要求合理吗-法师兄

我拒交物业费的要求合理吗

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:42:56 449 人看过

如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房。

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

业主可以拒交物业费情况

并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。

物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。

物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据

物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。

物业没有跟全体业主签订相关合同

物业没有相关部门的审批资质。

由于楼盘质量问题，需要整改的，整改期间业主可以拒缴物业费。

物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间，业主可拒缴物业费。

《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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