房屋抵押的条件如下:
1、属于可以抵押的房屋,不具有权属有争议等不能抵押的情形;
2、抵押人对房屋享有所有权,可以处分该房屋,设定抵押权;
3、应签订书面的抵押合同。
根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定,下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
房屋抵押贷款要什么条件
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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房产抵押具备什么条件
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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现在房屋抵押需要具备什么条件江苏在线咨询 2021-11-24住房抵押所需条件如下: 房屋不存在权属有争议等不能设定抵押的情形; 2、抵押人拥有设定抵押的权利; 3、抵押人和抵押权人以书面形式签订抵押合同。 《城市房地产抵押管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公布纳入拆迁范围的房地产; (五)依法查封、扣
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房屋抵押贷款需要具备什么条件?福建在线咨询 2023-06-13房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上,房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费,如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等,也可用于企业流动资金周转;按揭贷款的款项是银行直接划到开发商账户上,只能用于支付所抵押房屋的剩余房款;在利率上,按揭贷款比房产抵押贷款优惠得多;从期限和成数上看,抵押贷款属于短期融资,贷款期限最高五年,实际业务中普遍就是一至两年,贷款额度一般不能超过抵押房屋评估值的七
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房屋抵押贷款需要具备什么条件广东在线咨询 2022-05-311、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
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房屋抵押贷款需要具备什么条件贵州在线咨询 2023-05-261、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,
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办理房屋抵押贷款要具备什么条件河北在线咨询 2021-10-26住房抵押贷款必须满足以下条件:1、抵押住房应取得住房所有票,抵押住房应产权明确。2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物的房价全部用于抵押贷款。4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危险的旧房子.违法建筑和已经进入拆迁范围的产权有争议。6、设置抵押的已租给他人,住房所有权人未按规定通知租赁人,损害租赁人利益。7、被检查或依法以其他形式限制转让等。8、工作稳定。9、有可观