夫妻之间有相互扶养的义务，所以男女结婚后，女方随男方共同生活或者男方随女方共同生活，对男方或女方的个人房屋享有居住权。

居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

一、房子设了居住权还可以过户吗

房子设了居住权，可以过户，但不得出租，当事人另有约定的除外。

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。

二、离婚协议上三个小孩子可以转给女方吗

离婚的时候，三个小孩抚养权跟女方，是否可以改给男方，应当根据实际情况进行确定。女方和男方能进行协商的，可以协议变更孩子的抚养权，将孩子的抚养权改给男方，无法达成协议，存在以下情形的，也可以改给男方：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；3、已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；4、有其他正当理由需要变更。

三、结婚一年离婚是需要退彩礼吗

结婚一年后离婚是否需要退彩礼具体根据结婚后有无共同生活，及共同生活的时间长短，以及是先提出来的离婚的一方，以及离婚对男方生活的影响等综合因素考虑。

女方有下列情形之一的，应当退彩礼：

1、双方虽然办理了结婚登记，但实际上从未共同生活过，双方在离婚时，女方应当将彩礼退还给男方；

2、男方按照习俗给付彩礼后，因给付彩礼而导致生活困难的，男女双方在离婚后，女方应当按照规定将彩礼退还给男方，女方不退还的，男方可以请求女方退还彩礼。

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

1、双方未办理结婚登记手续的；

2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；

3、婚前给付并导致给付人生活困难的。