2024交房延期多久
来源:互联网 时间: 2024-08-18 05:31:58 78 人看过

关于房屋延期交付方面,并没有明确规定最长能够延期多长时间。但是需注意的是,除因自然灾害等不可抗力因素导致的延期外,一旦超过了双方约定的交房日期,即应自该时点起计付违约赔偿金。若逾期超过三个月之久,则购买方有权主张撤销该份买卖合同

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月06日 22:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 延期多久交房是允许的
    法律综合知识
    商品房交付期限延误是否合法,这主要取决于买卖双方所签署的合同约定。如果合同中明确约定了具体的交房日期,而到期后开发商仍然未能按约履行交付义务,那么这种情况便被视为违约行为。在这种情况下,开发商必须尽快向买受方提出解释,并且如果买方在此之后经过催告,在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决,买方有权选择解除合同。此外,根据相关法律法规,买方在法律规定的期限内,也有权利要求解除合同,同时要求开发商退还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。然而,若因不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋,则其无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-08-21
    272人看过
  • 延期交房上诉多久立案
    法律综合知识
    在涉及购买新房屋并遭遇延期交付的维权诉讼中,通常会采用普通审判程序进行处理。依据相关法律法规,对于适用普通程序审理的第一审民事案件,其审理期限设定为六个月。若存在特殊情形需要延长审理期限的,须经过法院院长批准,方可延长六个月。如仍需进一步延长,则应上报至上一级人民法院审批,获准后可再次延长三个月。然而,如果该房屋买卖合同被认定适用于简易程序审理,那么其审理期限将被限定为三个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
    2024-05-17
    315人看过
  • 开发商多久算延期交房
    法律综合知识
    若商品房买卖合同明确约定了交房日期,则其逾期开始计算点应为该日期届满之时;反之,如未有此类约定,则逾期起算点应为购房者要求开发商履行交房义务之日。在此情况下,如果开发商未能按照预期入伙时间完成交房手续,即构成了违约行为。而针对此种情况,作为商品房购买者可通过采取适当的催促措施后,如发函提醒、电话催告乃至登门拜访等各种方式督促开发商尽快履约。倘若经过上述努力,开发商仍未能在规定时间内完成交房工作,那么购房者有权选择解除房屋买卖合同,同时向开发商提出赔偿请求。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
    2024-05-11
    411人看过
  • 河南银基交房延期多久
    法律综合知识
    关于可延长的期限之上限尚无明确规范。首要地,若能够消除因未能预见到或者不可避免的客观情况所导致的延期状况,那么自商定的交付房屋日期逾期起,理应对违约金的计取事宜予以启动。次要地,若延期时长已经超出了整整三个月,购房者便有权向法院提出申请,要求宣告解除合同。倘若各方面当事人并未预先约定相关事宜,那么在经过对方当事人的适当催促通知后,解除合同的合理期限应设定为三个月。最后,若在收到此催促通知后,某一方当事人仍然坚决主张解除合同,该当事人将享有权利通过法律途径追究开发商的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,
    2024-05-18
    117人看过
  • 飞宇地产交房延期多久
    法律综合知识
    关于房屋交付期限的规定,逾期不可逾越90日。若开发商经过正式催告后在90日内履约,虽然买受人不能以解除合同的方式维护自身权益,但是有权就因此遭受的损失向开发商提出赔偿请求;然而,如果开发商在收到催告后的90日内仍然未能如期履行义务,并且未能提供合理的解释和说明,那么买受人便有权利解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履
    2024-08-22
    288人看过
  • 房屋交付延期追偿期是多久
    根据相关法律法规,房屋交付延迟的维权期限应设定为三年。在此期间内,购房者如认为自身权益受侵害,须从原定交房日期算起,三年内向开发商提出索赔要求,以维护自身的合法权益。若在这三年的法定期限内,购房者向开发商表达出请求赔偿的意愿,那么法律将从购房者提出新主张的那日开始,再给予异议方三年时间来妥善处理。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-08-17
    203人看过
  • 吉林市延期交房日期是多久
    逾期交付物业期限不得超出九十日。若经书面催促后,卖方未能在九十日内履行责任,买方虽无法解除合约关系,但可向卖方追偿相关损失;然而,若卖方经过书面催促后,仍未能在九十日内履行义务且无正当理由予以解释者,买方便有权解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违
    2024-05-11
    403人看过
  • 延期交房多久才能催告房东
    自购买之日起计算,期限为三个月。如房地产开发商未能按照合同约定向购房者交付房屋,购房者有权首先通过书面方式进行交房催告;在经过催告后不满三个月,如果开发商仍未履行交房义务,则购房者可以依法向当地人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-20
    147人看过
  • 交房后房产证可以延期多久
    交房后可以延迟十年办房产证,但是要承担大笔的滞纳金。(契税滞纳金)期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理,维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳,有的是在办理公积金房贷之前缴纳,在接到交税通知的10个工作日内办理。维修基金一般来说,购买期房是维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。一、交房一年多了还没拿到房产证有法律效力吗办理房产证,是收房90天内,凭购房合同,和购房票据,身份证,1户口本,婚姻证明,到房管,咨询缴纳住房维修基金,契税等税费,凭完税证明,就可以办理你的房产证,手续齐全15天后就能拿到。交房一年没拿到房产证能索赔。由于开发商的原因而导致购房者不能按期取得房地产权属证书的,开发商理应向购房者支付违约金。二、交房房产证还可以延期么交房后可以延迟十年办房产证,但
    2023-03-01
    248人看过
  • 延期交房退房需要多久时间
    一、延期交房退房需要多久时间根据相关法律法规规定,若购房人所购买的房屋未能按照约定日期交付使用且经过多次催告后已达到了三个月之久,则购房人有权选择解除该房地产买卖合同并向开发商追索相应的违约赔偿金。购房人在发出书面催告时,需要明确指出其与开发商签订的合同中约定的最后履行期限,以便于双方进行有效沟通和协商。当催告时间超过了三个月,购房人便可依法行使解除权,要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限
    2024-07-24
    152人看过
  • 延期交房多久找律师合适
    一、延期交房多久找律师合适依据我国相关法律明文规定,对于普通民事和商业事务纠纷案件,当事人既可聘请经验丰富的律师协助其参与诉讼程序,亦有权选择独立自主地进行诉讼活动。在此过程中,律师将运用自身深厚的专业知识与技能,竭诚为当事人提供全方位的协助与服务,但这并非强制性要求。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、延期交房多久能解除合同开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定,出卖人迟延交付房屋或者
    2024-07-07
    270人看过
  • 交房延期多久赔钱怎么办
    关于因逾期交付而应承担的违约金事宜,双方在签署合同时便已明文规定。关于违约金的支付时间,主要取决于甲乙双方在签约前的共识与协商成果。值得关注的是,如未能按预定日期准时交房,补偿金即应于此后立即启动计算程序,同时,违约金的具体金额在房款总额的万分之三到万分之五之间变动。针对逾期交付时间的差异性,我们将对逾期行为划分为两种类别加以探讨分析:首先是逾期未满60天的情形,此时,责任方,即房地产开发企业,应每日按照已支付给购房者的房价款的万分之三的比例支付违约金;其次是逾期达到或超过60天的情况,在这种情况下,购房者有权决定是否取消购买房屋的意愿,即提出解除合同的请求。一旦合同被解除,开发商有义务在收到通知后的60个工作日内全额返还买方已支付的房款,同时,对于逾期超过60日的违约金部分,需按照相关法律法规另行承担赔偿责任。除此以外,购房者仍可以选择继续执行原有的合同条款。然而,在此种情况下,开发商需
    2024-08-18
    172人看过
  • 襄汾县延期交房最长多久
    一、襄汾县延期交房最长多久在购房协议中明确规定,延期交付房屋的情况下,经过合理催告后三个月仍然无法得到解决的,购房者有权选择退房处理。2、对于这类延期交付问题,购房者可向开发商发出正式的书面催告,双方共同商定并确定合同最后的执行期限;3、若催告时间已经超过三个月仍旧未能得到满意结果时,购房者享有单方面解除合同的权益,同时要求开发商承担相应的违约责任以及由此产生的额外损失赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知
    2024-07-11
    367人看过
  • 一般交房要延期多久办理
    关于交房期限最长可延长多久的问题,在正常情况下并没有统一的标准答案。然而,值得注意的是,如果延期并非由于不可抗力因素所致,那么一旦超过了双方约定的交房日期,便应立即启动违约责任的计算程序。若逾期时间超过三个月,则购房者有权依据相关法律法规,请求解除房屋买卖合同。具体的处理方式要根据具体的购房合同条款而定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-08-16
    106人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 延期交房延期交房有效期是多久出现延期交房
      山东在线咨询 2022-06-30
      开发商应该按照约定交付房屋,这是开发商的基本义务如果开发商没有按照约定交付房屋,有以下几种途径: 1、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商给出正当理由的没有必要解除合同 2、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商没有给出正当理由的,消费者可以解除合同一切损失由开发商承担 3、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内履行的,消费者不能解除合同但可以要求
    • 交房延期期限一般是多久
      河北在线咨询 2021-12-17
      买卖房屋不得延期交付,延期交付应承担相应的违约责任。买方在合理期限内履行的,买方不能终止合同,但可以要求开发商赔偿损失;三个月未履行,开发商未给出正当理由的,买方可以终止合同,一切损失由开发商承担。
    • 延期交房后最长多久违约
      福建在线咨询 2022-10-13
      按合同约定计算起算时间,如果违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,那么合同违约责任的计算时间主要就是看合同履行期限。刚好合同是明确规定有履行期限的,以该履行期限为准,超出则开始计算违约责任;合同不确定期限的合同的,违约方被告知的履行期限为准,超出开始计算计算违约责任;合同履行期限不明确的,以违约方被告知履行的必要准备时间为准,超出开始计算计算违约责任。
    • 2024年满50的延多久才能退休?
      湖北在线咨询 2022-10-20
      如果按人社部的方案,你有可能在延迟退休年龄之列。
    • 2024期房转现房多久?期房转现房流程是什么
      澳门在线咨询 2024-08-25
      人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房期房转现房是指换房