遇到有规划许可证而无土地证的情况，该怎么办？-法师兄

遇到有规划许可证而无土地证的情况，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:41:28 235 人看过

需要再去办理土地使用证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。办理建设用地规划许可证是办理土地使用证的前提条件，体现了规划优先的原则。

是否取得建设用地规划许可证

《城乡规划法》第37条、第38条分别对划拨土地及出让土地的建设用地规划许可证作出了规定，其第39条进一步规定：规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批文；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

在实际的项目承接过程中，有的发包人在项目洽商阶段会向建筑企业承诺，用地许可证是可以补办的，要求先施工。此种情况风险极大，必须慎重。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

户口本
遇到外地补办身份证、忘记带户口本的情况，该怎么办？

可以用户口本办理异地身份证，就不用居住证了。因为办异地身份证，是有三种证件可以办理。一种是用户口本办理；一种是没有户口本就可以用居住证办理；一种中可以用机动车驾驶证、护照等公安机关签发的其他有效身份证件。只要符合办理手续的，都可以用上述其中的一种证件办理。在外地补办身份证要多少钱异地办理身份证费用需要40块钱异地办理身份证需要居住证的，而且办理速度需要一个月工作日，拿着居住证到指定的派出所办理即可。身份证丢失后，可自愿办理挂失。挂失是为了避免身份证被人冒用办理通信、银行等业务，被人恶意欠费而给当事人带来不必要的麻烦。挂失手续可到媒体办理，登报声明身份证已作废。到异地受理点办理，受理居民身份证换领、补领申请后，会将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。《中

2023-07-12

56人看过
土地证
遇到土地证多人名字问题，该怎么办？

土地使用证加多人名字，需要携带身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料；3、企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；4、社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料；5、地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。更改划拨土地证的名字要办哪些手续1、划拨土地建房，转让时应该交土地出让金（土地出让金的缴费标准有2种：一种是政府文件定，一种是评估），然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。如果没有经国土部门变更土地证，保留原土地的供地性质。一般的划拨土地不能直接补办

2023-07-08

439人看过
居住证
异地办理身份证遇到无居住证明该怎么办？

没有《居住证》可以异地办理《居民身份证》，但需提供其他证明材料。1、临时居民身份证的申领对象为：公民在办理申领、换领、补领第二代居民身份证的等候期间，急需使用居民身份证的。2、由本人携带户口簿和《居民身份证领取凭证》到户口所在地派出所户籍窗口申请办理临时身份证。3、受理窗口受理后直接打印《临时居民身份证申领登记表》。4、申领人在《临时居民身份证申领登记表》上签字确认，交纳证件工本费，领取《临时居民身份证领取凭证》和收费收据。5、3天后本人携带《临时居民身份证领取凭证》到指定地点领取证件。6、申领人领取居民身份证时，需将以前申领的法换领居民身份证前，在其有效期内，继续有效。换领居民身份证的具体办法，由国务院规定。南京外地户籍没有居住证身份证换证条件1、在南京市合法稳定就业、就学、居住的非南京市户籍居民，可以向本市公安机关申请换换领居民身份证。2、申请在南京异地换领身份证（损坏换领、有效期满换

2023-07-04

68人看过
机动车
遇到12分情况该怎么办？

一名驾驶人的驾驶证分数被扣了12分，他需要在15天内到机动车驾驶证核发地或违法行为地公安机关交通管理部门参加为期7天的道路交通安全法规和相关的知识学习。学习后，车辆管理所应当在20日内对其进行考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证。驾驶证分数被扣了12分，根据规定，机动车驾驶人需要在15天内到机动车驾驶证核发地或违法行为地公安机关交通管理部门参加为期7天的道路交通安全法规和相关的知识学习。机动车驾驶人参加学习后，车辆管理所应当在20日内对其进行道路交通安全法规和相关知识的考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证。机动车驾驶人扣12分后如何处理？根据《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定，机动车驾驶人记满12分后，需要到机动车驾驶证核发地或者核发地以外的地市交通安全管理部门申请满分考试。如果考试合格，将予以清除记分；如果考试不合格，则需要继续参加满分考试。同时，《机动车驾驶

2023-08-21

112人看过

身份证
遇到小孩坐大巴没身份证的情况，该怎么办？

1．2米以下的儿童可免费乘车，不需要购票；1．2米至1．5米之间的儿童须购买半价儿童票，1．5米以上儿童视情况购买全价火车票。家长带孩子乘火车可凭家长身份证购买相应儿童票，一名家长限购一张儿童票，也可凭户口簿购买儿童票，儿童票不显示儿童身份信息，票面标注“孩”字样。几岁小孩可以坐副驾驶座一、几岁小孩可以坐副驾驶座1、我国法律并没有明确规定几岁小孩才可以坐副驾驶座。但法律明确规定了12周岁以下的儿童不得乘坐摩托车后座。出于保护儿童安全的目的，12周岁以下的小孩不建议坐副驾驶座。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十五条机动车载人应当遵守下列规定：（一）公路载客汽车不得超过核定的载客人数，但按照规定免票的儿童除外，在载客人数已满的情况下，按照规定免票的儿童不得超过核定载客人数的10％；（二）载货汽车车厢不得载客。在城市道路上，货运机动车在留有安全位置的情况下，车厢内可以附

2023-07-09

276人看过
工程造价
在没有规划许可证的情况下，如何建造房屋？

该摘要讨论了违法建筑对现有规划实施的影响程度以及相应的补救措施。虽然违法建筑对规划实施的影响程度不严重,但仍然需要采取补救措施进行改正。对于那些无法拆除的违法建筑,拆除可能会影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害。因此,对于这些情况,应该综合考虑利害关系人的权益和公共利益,采取相应的措施进行处理。尽管违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，但仍然需要采取补救措施进行改正，而无需强制拆除。（2）对现有规划实施的影响程度严重，但却不能拆除的，即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害的。拆除违法建设的影响：无需强制拆除在中国的法律法规中，并没有明确定义何谓违法建筑。根据严格从文义解释，违反法律规定而建造的建筑物、构筑物都可称为违法建筑。这些违法行为包括全国人大及其常委会制定的法律、

2023-10-08

193人看过
立遗嘱
当证人有特殊情况无法到场时，该怎么办？

证人有特殊情况不能如约出示开庭现场可以经人民法院许可，提交书面证言。凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。证人确有困难不能出庭的，经人民法院许可，可以提交书面证言。“证人确有困难不能出庭”，是指有下列情形：1、年迈体弱或者行动不便无法出庭的；2、特殊岗位确实无法离开的；3、路途特别遥远，交通不便难以出庭的；4、因自然灾害等不可抗力的原因无法出庭的；5、其他无法出庭的特殊情况。证人如不能出庭作证，经人民法院许可，证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。订立遗嘱时不能作为遗嘱见证人有哪些订立遗嘱时不能作为遗嘱见证人如下：（1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人和其他无见证能力人；（2）继承人、受遗赠人；（3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。根据《中华人民共和国民法典》下列人员不得作为遗嘱见证人无民事行为能力人、限制民事行

2023-07-10

217人看过
法律综合知识
家里没房产证有土地使用证，这种情况该怎么办

一、没房产证有土地使用证，这种属于什么情况？只有土地使用证，没有房产证，这种情况属于小产权，这种土地使用证是属于集体的，这之上建的房产证如果没有房产证，在法律上是没有保证的，存在一定的风险。二、补办房产证需要什么证件和手续？（一）备件申请1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况2、带上户口簿，你的身份证3、填写遗失房地产证的具结书4、带上上述资料到”遗失契证台”办理（二）备案查档1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据2、对申请遗失事项进行内部查档校核（三）登报声明1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失权证声明”见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈（四）勘丈入册1、由测绘所勘丈，绘图2、档案管理部门

2024-04-23

51人看过

土地使用权
没有土地使用权证建设规划许可证会补偿吗

这需要结合实际情况来看，看企业厂房建造的时间，在实行《城乡规划法》之前，只有城市房屋才需要规划审批，农村房屋建设不需要经规划部门审批。并且《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者灭失物权的，自事实行为成就时发生效力。乡村建设规划许可证申请程序是怎样的用地许可证申请乡村建设规划用地许可证的一般程序（一）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证；（二）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；（三）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；（四）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位

2023-08-18

147人看过
身份证
遇到户口迁移本人无法到场的情况，该怎么办？

1、办理准予迁入手续，本人不去可代办，但应当备齐所有需要提供的证件证明材料（必要时需提供授权委托书）；2、办理户口迁出手续，本人不去可代办，代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以，需要提供准予迁入证明（迁出地留存联）、居民户口簿、居民身份证，迁出地派出所审查符合后，开具户口迁移证；3、办理户口迁入手续，最好本人前往，因为入户时打印的常住人口登记表需要你对其中的项目内容进行确认签字，现场采集本人人像照片录入系统，别人代替不了。此环节需携带准予迁入证明（迁入地留存联）、户口迁移证、身份证、拟入户居民户口簿（新立户的不需要）。女方迁户口必须本人过去吗＆＆＆女方迁户口不一定要本人过去。办理户口迁出手续，本人不去可代办，代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以，需要提供准予迁入证明（迁出地留存联）、居民户口簿、居民身份证，迁出地派出所审查符合后，开具户口迁移证。迁户口的流程如下：1、向迁入地派出所提出

2023-07-05

135人看过
强制执行
包工头遇到工程款无法收到的情况该怎么办？

承包人已经完成建设工程并经验收后，质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但是如果工程存在质量问题，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。包工头如何讨要工程款如果对方一直拒绝支付工程款，协商不成，经催欠也不给的，建议尽快准备证据起诉对方，要求支付拖欠工程款并承担违约责任，必要时可委托律师代为维权。对于包工头如何讨要工程款，在这里还有如下几点建议：第一，感觉对方不配合支付工程款时要建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，就会丧失胜诉权。第二，胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。被执行人

2023-07-08

333人看过
拘传
遇到法院开庭无法出席的情况，该怎么办？

该段内容讲述的是在法院开庭时出现紧急情况导致无法出席时，可以联系承办法官请求推迟审理。如果理由充足，法官会同意延期审理，并且可以委托代理人出庭。若本人不出庭，法院会主动撤回起诉处理。被告无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决，并可能承担不利的后果。对于必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，且没有委托代理人到庭的，按撤诉处理。由于法院开庭出现紧急情况，导致无法出席。在这种情况下，您可以联系该案件的承办法官，请求推迟审理。只要理由充足，法官会同意的。如果法官不同意延期审理，还可以委托代理人出庭。如果本人不出庭，又没有委托代理人，若是原告，法院会主动撤回起诉处理。如果是被告，法院会缺席判决。有相关的法律规定被告无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。如果由于被告缺席，导致有利于被告的证据未能举证和质证，那么被告可能需要承担不利的后果。对必须

2023-09-04

252人看过

土地证
特殊情况下的土地证怎么办理

1、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证；原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理；原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。2、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记；原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。3、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类

2023-03-27

208人看过
土地证
有土地证的房屋遭遇强拆，应该怎么办？

有土地证的房子，只要房子有合法建造批文，应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。政府没拆迁文件，是不可以强拆的，强拆就意味着违法侵权。以下三类房屋将面临强制拆迁：1、占用农耕地建造的房子。农村的土地主要用途是让农民通过种植农作物，增加自己的收入，以及为国家提供粮食，但农民私自用农耕地建造房屋，实际上是违法的，国家是有权对其进行拆除，且农民得不到任何的补偿。2、后继无人的房屋。老年生活非常的悲惨，没有子女来抚养，他们去世后留下的房屋可能也没有人继承，这类的房屋则会被拆除，然后重新规划。3、违反一户一宅的原则。国家对于农村的宅基地，基本上都是按照一户一宅的原则进行规划和分配的，如果有的村民拥有多户宅基地，并且建造了多处房产的话，这对于其它的公民是有失公平的，所以这样的房屋也会在上级的要求下根据国家对于农村土地的整改法律条令等，来进行拆除。农村房屋没有土地证怎么办想知道农村房子没有土地证怎么办的

2023-07-04

403人看过