土地租赁税率是多少，以及需要交什么税-法师兄

土地租赁税率是多少，以及需要交什么税

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:02:33 377 人看过

一、土地租赁税率是多少

营改增以后，土地租赁的税率是11%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：

1.纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%。

2.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

3.提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

二、土地租赁需要交什么税？

土地租赁需要交的税费有增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报。

1.增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征;

2.城建税：按营业税额依7%税率计征;

3.教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。

4.印花税：按租赁收入千分之一贴花;

5.房产税：按租赁收入依12%的税率计征;

6.个人所得税：个人出租的房屋(不区分住房和非住房)，出租方取得的租赁所得一律减按10%的税率征收个人所得税。

三、土地租赁期限是多久

土地租赁期限是：

1.家庭承包的耕地的租赁期限为三十年，届满后再延长三十年；

2.草地和林地的租赁期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

《营业税改征增值税试点实施办法》第一十五条

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

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